藤和シティホームズ茨木春日
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市春日1丁目3-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ茨木春日の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイバラキカスガ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 春日1丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒567-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茨木市駅から徒歩15分、宇野辺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行茨木西支店 (171 m)
- 京都銀行 茨木支店 (198 m)
- 三井住友銀行 茨木西支店 (206 m)
- りそな銀行 茨木西支店 (215 m)
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- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (261 m)
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- ローソン JR茨木東口店 (291 m)
- ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (336 m)
- セブンイレブン JR茨木駅西店 (409 m)
- ファミリーマート 茨木中央通店 (417 m)
- ローソン 茨木上穂積一丁目店 (463 m)
- スーパー10件
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- Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (97 m)
- イズミヤ 茨木店 (97 m)
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- スピードJR茨木駅前店 (305 m)
- サンディ 茨木駅前店 (349 m)
- 業務スーパー 茨木市役所前店 (566 m)
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- イズミヤ 新中条店 (759 m)
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- 茨木市立養精中学校 (502 m)
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- 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (719 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (798 m)
- 茨木市立 春日丘学童保育室 (815 m)
- 茨木市立中条小学校 (837 m)
- 茨木市中条学童保育室 (862 m)
- 大阪府立茨木高校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 茨木警察署 茨木駅前交番 (139 m)
- 茨木警察署 (408 m)
- 茨木簡易裁判所 (417 m)
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- 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (514 m)
- 茨木市役所 水道部 総務課 (516 m)
- 茨木市社会福祉協議会 (518 m)
- 茨木市役所 (540 m)
- 茨木警察署 下穂積交番 (541 m)
- ハローワーク茨木 (617 m)
- 病院/医療10件
- しずなみ歯科 (31 m)
- 西部歯科 (54 m)
- 西部クリニック (54 m)
- 医療法人大西歯科医院 (97 m)
- 峯クリニック (106 m)
- マキレディースクリニック (106 m)
- 増永矯正歯科 (132 m)
- 吉原眼科医院 (139 m)
- 湯川クリニック (146 m)
- 谷川記念病院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリモglobal kids (51 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (134 m)
- なかま保育園 (406 m)
- なかよしわんぱく保育園 (408 m)
- めぐみ幼稚園 (457 m)
- 松ヶ本認定こども園 (495 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (501 m)
- 茨木市保育士・保育所支援センター (558 m)
- こどもの園敬愛保育園 (653 m)
- けいあいルンビニ上中条 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ茨木春日の簡易査定
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定期的に藤和シティホームズ茨木春日の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ茨木春日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,999万～5,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より27.4% 高い↑ 大阪府の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ茨木春日の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.8万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ茨木春日の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ茨木春日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ茨木春日の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,580万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,127.7万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,338.5万円（53.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,840万円（49.2万円） |
藤和シティホームズ茨木春日の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,338.5万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ茨木春日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,004.3万円 | 52.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,332.5万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,930.6万円 | 50.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,780万円 | 46.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,554万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216.8万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,853.3万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,202.8万円 | 53.5万円 |
| 西 | 3,975.9万円 | 50.7万円 |
藤和シティホームズ茨木春日の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ茨木春日の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 76.73㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 76.73㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 29.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ茨木春日の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.3万円 61.42㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 81.07㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 65.93㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 76.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 65.93㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 80.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 76.73㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 80.39㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 81.07㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 65.93㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 65.93㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 81.07㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 77.69㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 81.07㎡ / 西 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 81.07㎡ / 西 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 62.79㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 81.82㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 98.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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