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コスモ茨木上穂積

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,210万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴17件2024年05月10日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上穂積2丁目2-45
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩15分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ茨木上穂積の基本情報

コスモ茨木上穂積は、1998年03月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は掛谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,041万～3,702万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモイバラキカミホヅミ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 茨木市 上穂積2丁目2-45管理形態-
郵便番号〒567-0036管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社掛谷工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上穂積2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩26分、茨木市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • JA茨木市中央支店 (102 m)
    • JA茨木市本店 (102 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (145 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (705 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (714 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (727 m)
    • ファミリーマート茨木中穂積二丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (730 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (754 m)
  • 公園2件
    • 上穂積公園 (291 m)
    • 中穂積公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (220 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (404 m)
    • ローソン 茨木畑田町店 (506 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (540 m)
    • ローソン 茨木上穂積四丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (649 m)
    • ミニストップ 茨木春日店 (666 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (698 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (725 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (739 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ上穂積店 (251 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (596 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (646 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (694 m)
    • イズミヤ 茨木店 (694 m)
    • 茨木ショップタウン (707 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (922 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立春日小学校 (210 m)
    • 茨木市立西中学校 (515 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (544 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (594 m)
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (769 m)
    • 茨木市立畑田小学校 (787 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (847 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (898 m)
    • 茨木市立養精中学校 (987 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (337 m)
    • 茨木警察署 (371 m)
    • 茨木市立 畑田コミュニティセンター (754 m)
    • 茨木市立中央図書館 (795 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (809 m)
    • 茨木市立 中央公民館 (846 m)
    • 茨木市役所 生涯学習センター (846 m)
    • 茨木簡易裁判所 (889 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (915 m)
    • 茨木総合労働相談コーナー (941 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (44 m)
    • 大阪府済生会茨木病院 (272 m)
    • こうだクリニック (278 m)
    • むらい内科循環器内科 (296 m)
    • いのうえ整形外科 (300 m)
    • 原田歯科医院 (300 m)
    • ビーベル在宅介護支援センター (310 m)
    • ライフポート茨木 (310 m)
    • いばらきケアプランセンター (330 m)
    • かねもとクリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほづみ保育園 (66 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (275 m)
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (325 m)
    • 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (386 m)
    • めぐみ幼稚園 (399 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (594 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (636 m)
    • 茨木市立春日保育所 (662 m)
    • なかま保育園 (665 m)
    • マリモglobal kids (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ茨木上穂積の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ茨木上穂積の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,041万～3,702万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
143万円 〜 149万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より14.1% 高い↑
大阪府の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3117位
茨木市
262棟中 99位
上穂積
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ茨木上穂積の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ茨木上穂積の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↑3,050万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ茨木上穂積の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約152万円)南-
2024年4月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年3月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年2月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ茨木上穂積の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件3,540万円（50.1万円）
81〜90㎡2件3,680万円（44.5万円）

コスモ茨木上穂積の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ茨木上穂積の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コスモ茨木上穂積の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−15.08%下落（-600万円）しています。
茨木市上穂積の売買相場コスモ茨木上穂積のある茨木市上穂積の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.97%下落（-107.5万円）、前年比で＋0.09%上昇（＋3.1万円）しています。
茨木市の売買相場コスモ茨木上穂積のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
茨木〔ＪＲ〕駅の売買相場コスモ茨木上穂積のある最寄りの茨木〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.62%上昇（＋73.7万円）、前年比で−11.7%下落（-382.6万円）しています。

コスモ茨木上穂積の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,300万円46.9万円
3階3,681.8万円50.7万円
4階3,380万円48万円
5階2,800万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,485.3万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,523.3万円48.9万円

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コスモ茨木上穂積の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.0万円3LDK72.42㎡6.5万円15.0万円1〜5-
2024年7月11.0万円3LDK70.41㎡6.5万円15.0万円1〜5-
2024年7月11.0万円3LDK72.42㎡6.5万円15.0万円1〜5-
2024年1月13.5万円4LDK82.74㎡8.5万円20.2万円1〜5-
2023年12月13.5万円4LDK82.74㎡7.0万円20.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ茨木上穂積の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
72.42㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
82.74㎡ / -
2階11.6万〜12.2万円
76.32㎡ / 東
3階12万〜12.7万円
76.14㎡ / 南東
4階11.4万〜12万円
70.41㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
75.16㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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