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ダイアパレス茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上穂東町1-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス茨木の基本情報

ダイアパレス茨木は、ダイア建設によって2002年03月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,361万～3,783万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイバラキ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 茨木市 上穂東町1-13管理形態委託
郵便番号〒567-0037管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上穂東町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩9分、アクセス良好です。茨木市駅から徒歩22分、宇野辺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA茨木市中央支店 (196 m)
    • JA茨木市本店 (196 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (203 m)
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (488 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (489 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (498 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (500 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (546 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (556 m)
  • 公園3件
    • 上穂積公園 (564 m)
    • 中穂積公園 (749 m)
    • 中央公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (117 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (514 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (545 m)
    • ミニストップ 茨木春日店 (551 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (588 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (590 m)
    • ローソン 茨木畑田町店 (650 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ上穂積店 (334 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (343 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (442 m)
    • イズミヤ 茨木店 (442 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (447 m)
    • 茨木ショップタウン (455 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (680 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (738 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立春日小学校 (287 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (321 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (606 m)
    • 茨木市立西中学校 (673 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (715 m)
    • 茨木市立養精中学校 (727 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (811 m)
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (848 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (852 m)
    • 茨木市立畑田小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 (252 m)
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (537 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (545 m)
    • 茨木簡易裁判所 (628 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (755 m)
    • 茨木総合労働相談コーナー (759 m)
    • 茨木労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (759 m)
    • 茨木税務署 (768 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (775 m)
    • 茨木市役所 水道部 総務課 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • こうだクリニック (59 m)
    • 茨木市保健医療センター附属急病診療所 (163 m)
    • 茨木市保健医療センター (163 m)
    • 原田歯科医院 (199 m)
    • ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (233 m)
    • 谷川記念病院 (274 m)
    • 土方医院 (288 m)
    • こもだ歯科医院 (307 m)
    • むらい内科循環器内科 (314 m)
    • まつい鍼灸マッサージ整骨院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしわんぱく保育園 (2 m)
    • めぐみ幼稚園 (211 m)
    • ほづみ保育園 (333 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (350 m)
    • マリモglobal kids (458 m)
    • 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (482 m)
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (502 m)
    • なかま保育園 (516 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (533 m)
    • 茨木市立春日保育所 (623 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,361万～3,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
158万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より26.5% 高い↑
大阪府の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2315位
茨木市
262棟中 76位
上穂東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス茨木の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.7万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比↓3,630万〜3,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2023年11月4,198万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)南-
2023年10月4,198万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)南-
2023年7月4,360万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約189万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件3,782.9万円（50.8万円）

ダイアパレス茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,782.9万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,441.8万円45.4万円
3階〜4階4,080万円54.9万円
5階〜6階3,484万円46.4万円
7階〜8階2,750万円36.7万円
9階3,908.7万円54万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,575万円36.3万円
3LDK/3SLDK等3,702.5万円49.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,647.8万円48.4万円
西3,213.3万円45.7万円

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ダイアパレス茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円4LDK85.33㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2015年10月12.5万円2LDK70.31㎡12.5万円25.0万円1〜5西
2015年8月13.0万円2LDK70.31㎡13.0万円26.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
75.01㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
71.65㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
76.29㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
70.33㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
76.29㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
70.31㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
75.01㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
85.33㎡ / -
6階8.3万〜8.7万円
70.33㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
76.29㎡ / 南
7階
8階9.4万〜9.8万円
75.01㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
70.31㎡ / 西

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