ローレルコート茨木桜通り

Name: ローレルコート茨木桜通り
Brand: 近鉄不動産
Rating: 3.79 (45 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,240万〜 3,400万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	40万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,240万円〜 3,400万円	5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴	45件	2024年02月10日更新
家賃相場	13万〜 13.5万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

515人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府茨木市水尾2丁目1-35

交通

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩13分

築年月: 2000年3月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ローレルコート茨木桜通りの基本情報

ローレルコート茨木桜通りは、近鉄不動産によって2000年03月に竣工された総戸数150戸の9階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,500万～4,859万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローレルコートイバラキサクラドオリ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	大阪府茨木市水尾2丁目1-35	管理形態	-
郵便番号	〒567-0891	管理員	日勤
築年月	2000年3月	管理費	1㎡あたり146円
総戸数	150戸	修繕積立金	1㎡あたり136円
階建	9階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通	大阪モノレール「南茨木駅」徒歩13分阪急京都本線「南茨木駅」徒歩14分阪急京都本線「茨木市駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種住居地域、準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	-
施工会社	大日本土木	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市水尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩14分、茨木市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ茨木真砂共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (548 m)
- 【無人ATM】りそな銀行平和堂真砂店出張所無人ATM (758 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (821 m)
- セブン銀行大阪モノレール南茨木駅共同出張所 (823 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (823 m)
- 関西みらい銀行南茨木支店 (865 m)
- 尼崎信用金庫南茨木支店 (875 m)
- 【無人ATM】りそな銀行南茨木出張所無人ATM (908 m)
- ファミリーマート沢良宜桜通共同出張所(イーネットATM) (994 m)
公園2件
- 水尾公園 (139 m)
- 東奈良史跡公園 (589 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート茨木水尾店 (378 m)
- セブンイレブン茨木東奈良店 (514 m)
- セブンイレブン茨木奈良町店 (534 m)
- ファミリーマート茨木並木町店 (554 m)
- ファミリーマート茨木小川町店 (615 m)
- ファミリーマート茨木玉櫛二丁目店 (659 m)
- セブンイレブン茨木東奈良3丁目店 (743 m)
- セブンイレブン茨木沢良宜東町店 (751 m)
- ファミリーマート茨木舟木町店 (760 m)
- アズナス南茨木店 (844 m)
スーパー10件
- フレスコ水尾店 (390 m)
- マルヤス茨木店 (506 m)
- ライフ茨木小川店 (595 m)
- 業務用食品館のむのむ茨木玉櫛店 (686 m)
- サンディ南茨木店 (736 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (740 m)
- 阪急ニッショーストア南茨木店 (745 m)
- 平和堂真砂店 (772 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (801 m)
- 佐竹食品株式会社大池店 (814 m)
学校/教育施設10件
- 茨木市立玉櫛小学校 (234 m)
- 茨木市立玉櫛学童保育室 (270 m)
- 茨木市立東奈良小学校 (381 m)
- 茨木市立東奈良学童保育室 (394 m)
- 茨木市立水尾学童保育室 (559 m)
- 茨木市立水尾小学校 (598 m)
- 茨木市中条学童保育室 (757 m)
- 茨木市立中条小学校 (772 m)
- 茨木市立南中学校 (818 m)
- 大阪府立茨木高校 (830 m)
公共施設/機関10件
- 茨木警察署玉櫛交番 (202 m)
- 茨木市立水尾コミュニティセンター (313 m)
- 茨木市立水尾図書館 (333 m)
- 茨木市立東奈良コミュニティセンター (504 m)
- 茨木市消防署水尾分署 (587 m)
- 茨木市立玉櫛公民館 (842 m)
- 茨木警察署南茨木交番 (869 m)
- 茨木市立大池コミュニティセンター (964 m)
- 茨木市立中条図書館 (973 m)
- 茨木市消防署 (995 m)
病院/医療10件
- 須永医院 (127 m)
- 富永医院 (211 m)
- たけだ歯科 (334 m)
- 永井歯科医院 (371 m)
- 永井眼科 (371 m)
- べっぷ歯科 (390 m)
- ミライエ茨木 (412 m)
- ケア21茨木 (413 m)
- 住田鍼灸整骨院 (425 m)
- 富永歯科医院 (455 m)
幼稚園/保育園10件
- 茨木みのり幼稚園 (290 m)
- たんぽぽ学園 (308 m)
- 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (359 m)
- 東奈良敬愛保育園 (496 m)
- たんぽぽbambi保育園 (522 m)
- 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (552 m)
- たんぽぽtriangle学園 (555 m)
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (590 m)
- 花たちばな認定こども園 (612 m)
- すまいるひだまり保育園 (688 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート茨木桜通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート茨木桜通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,500万～4,859万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 40万円〜 44万円坪単価 135万円〜 148万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	茨木市の平均より8.0% 高い↑ 大阪府の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,240万〜 3,400万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 3444位茨木市 262棟中 113位水尾 2棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ローレルコート茨木桜通りの相場
㎡単価
40.9万円
坪単価
135.4万円
茨木市の相場
㎡単価
37.9万円
坪単価
125.4万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート茨木桜通りの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↓	3,240万〜3,400万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローレルコート茨木桜通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約108㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	3,250万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約42万円 (約141万円)	南	-
2024年1月	3,250万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約42万円 (約141万円)	南	-
2023年12月	3,250万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約42万円 (約141万円)	南	-
2023年11月	3,250万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約42万円 (約141万円)	南	-
2023年10月	3,520万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約45万円 (約149万円)	南	-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート茨木桜通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	37件	3,362.3万円（45.1万円）
81〜90㎡	7件	3,088.6万円（37.2万円）
91〜100㎡	8件	4,003.8万円（40.5万円）
101㎡〜	1件	4,240万円（39.2万円）

ローレルコート茨木桜通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,362.3万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート茨木桜通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,446.9万円	38.3万円
3階〜4階	2,816.3万円	38.9万円
5階〜6階	3,241.7万円	42.2万円
7階〜8階	3,036.3万円	39.5万円
9階	3,368万円	45.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,026.7万円	32.7万円
3LDK/3SLDK等	3,209.8万円	42.5万円
4LDK/4SLDK等	3,566.8万円	39.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,428.9万円	40.4万円
東	3,140万円	39.8万円
西	3,013.2万円	41.4万円
北/北東/北西	2,900万円	34万円

ローレルコート茨木桜通りの売却のご相談

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ローレルコート茨木桜通りの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年4月	13.5万円	3LDK	72.96㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	南
2017年4月	13.5万円	3LDK	76.21㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	-
2017年3月	13.5万円	3LDK	72.96㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	南
2017年3月	13.5万円	3LDK	76.21㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	南
2017年1月	13.5万円	3LDK	72.96㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート茨木桜通りの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		13.7万〜14.4万円 82.32㎡ / 南	13.7万〜14.4万円 82.32㎡ / 南
2階		13万〜13.6万円 75.71㎡ / 南	17万〜17.8万円 98.91㎡ / 南
3階	10.4万〜10.9万円 61.92㎡ / -	12.1万〜12.7万円 74.14㎡ / 西
4階		13.6万〜14.2万円 78.36㎡ / 南
5階	10.2万〜10.7万円 61.92㎡ / 西	12.6万〜13.2万円 76.2㎡ / 東	14.1万〜14.8万円 85.33㎡ / 西
6階		13.7万〜14.4万円 78.36㎡ / 南
7階		11.9万〜12.5万円 71.08㎡ / 西
8階		13.5万〜14.2万円 78.36㎡ / -	14.3万〜15万円 85.33㎡ / 西
9階		12万〜12.6万円 71.08㎡ / 西	12.3万〜12.9万円 71.08㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.1万〜 14.8万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

ローレルコート茨木桜通り

ローレルコート茨木桜通りの基本情報

建物・設備

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2024年2月の売買価格相場

ローレルコート茨木桜通りの相場

茨木市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ローレルコート茨木桜通りの売買参考価格と将来の予想価格_※

ローレルコート茨木桜通りの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート茨木桜通りの販売価格と専有面積

ローレルコート茨木桜通りの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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