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メゾン茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
5階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円5階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴50件2024年04月04日更新
家賃相場4.2万 〜 9.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市西駅前町4
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩3分
築年月
1970年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン茨木の基本情報

メゾン茨木は、住友商事によって1970年02月に竣工された総戸数201戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約62㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は688万～2,237万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンイバラキ管理会社-
住所大阪府 茨木市 西駅前町4管理形態-
郵便番号〒567-0032管理員日勤
築年月1970年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市西駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茨木市駅から徒歩16分、宇野辺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (82 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (108 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (118 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (127 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (183 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (232 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (232 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (408 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 茨木市役所出張所 無人ATM (596 m)
    • JA茨木市中央支店 (639 m)
  • 公園4件
    • 中央公園 (669 m)
    • 岩倉公園 (674 m)
    • 中穂積公園 (879 m)
    • 上穂積公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (53 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (123 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (144 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (174 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (260 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (319 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (447 m)
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (482 m)
  • スーパー10件
    • 茨木ショップタウン (9 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (12 m)
    • イズミヤ 茨木店 (12 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (105 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (198 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (236 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (291 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (610 m)
    • グルメシティ上穂積店 (616 m)
    • イズミヤ 新中条店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立春日丘高校 (178 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (337 m)
    • 茨木市立養精中学校 (577 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (647 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (724 m)
    • 茨木市立春日小学校 (729 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (738 m)
    • 茨木市立中条小学校 (802 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (827 m)
    • 大阪府立茨木高校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (123 m)
    • 茨木警察署 (393 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (452 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (490 m)
    • 茨木簡易裁判所 (497 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (581 m)
    • 茨木市役所 水道部 総務課 (583 m)
    • 茨木市社会福祉協議会 (585 m)
    • 茨木市役所 (597 m)
    • ハローワーク茨木 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人大西歯科医院 (9 m)
    • 峯クリニック (55 m)
    • マキレディースクリニック (55 m)
    • しずなみ歯科 (60 m)
    • 湯川クリニック (67 m)
    • 小西歯科医院 (68 m)
    • 宮田クリニック (70 m)
    • 増永矯正歯科 (81 m)
    • 佐々木外科内科医院 (96 m)
    • 吉原眼科医院 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マリモglobal kids (88 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (110 m)
    • なかま保育園 (333 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (406 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (435 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (447 m)
    • めぐみ幼稚園 (527 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (579 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (607 m)
    • ほづみ保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格688万～2,237万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より13.6% 低い↓
大阪府の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5196位
茨木市
262棟中 155位
西駅前町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • メゾン茨木の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,898万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年3月1,898万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年3月1,998万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)東-
2024年2月1,998万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)東-
2024年1月1,590万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約109万円)東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋116.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡23件1,310.9万円（53.2万円）
31〜40㎡1件950万円（24.5万円）
41〜50㎡20件1,789.6万円（37.5万円）
51〜60㎡6件1,825万円（31.3万円）
61〜70㎡7件2,180万円（35.5万円）

メゾン茨木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,310.9万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メゾン茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600万円73.6万円
3階〜4階1,743.6万円32.8万円
5階〜6階1,269.2万円27.6万円
7階〜8階1,551.8万円32.4万円
9階〜10階1,742.1万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,570.9万円70.7万円
1LDK/1SLDK等1,456万円44.4万円
2LDK/2SLDK等1,772.4万円35万円
3LDK/3SLDK等1,682.5万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,875万円30.7万円
東1,651.6万円38.4万円
西937.5万円33.5万円
北/北東/北西1,568.2万円63.2万円

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メゾン茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で203件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円ワンルーム24.0㎡-11.8万円6〜10-
2024年4月6.2万円ワンルーム24.0㎡--6〜10-
2024年3月7.0万円2LDK51.28㎡-14.0万円6〜10-
2024年3月7.0万円2LDK51.28㎡-14.0万円6〜10-
2024年2月6.8万円2DK38.79㎡-6.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン茨木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.5万円
27.16㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
48.6㎡ / 西
2階3.3万〜3.5万円
21.73㎡ / 北
3階3.9万〜4.1万円
23.75㎡ / 西		6.3万〜6.7万円
38.79㎡ / 西		9.7万〜10.1万円
58.99㎡ / 東
4階4万〜4.2万円
23.8㎡ / -		10.5万〜11万円
60.53㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
58.99㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
27.16㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
55.5㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
62.75㎡ / 南
6階4.1万〜4.3万円
23.75㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
40.88㎡ / 東		11万〜11.5万円
62.75㎡ / 南
7階4.3万〜4.5万円
25.64㎡ / 西		7万〜7.4万円
40.88㎡ / -		10.4万〜10.9万円
58.9㎡ / 南
8階4.8万〜5万円
27.16㎡ / 南		8万〜8.4万円
47.87㎡ / 東		8.6万〜9万円
51.28㎡ / 西
9階4.6万〜4.8万円
27.16㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
51.28㎡ / -
10階8.1万〜8.5万円
47.87㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
51.28㎡ / -		8.7万〜9.1万円
51.3㎡ / 西

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