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グレーシィ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
5階、4SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円5階, 4SLDK, 約88㎡の例
売買履歴143件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 4SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市西河原1丁目18-100
交通
  • ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩3分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレーシィ茨木の基本情報

グレーシィ茨木は、1995年02月に竣工された総戸数208戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,738万～4,643万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシィイバラキ管理会社日本管財
住所大阪府 茨木市 西河原1丁目18-100管理形態委託
郵便番号〒567-0023管理員常駐
築年月1995年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数208戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市西河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数208戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のＪＲ総持寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。総持寺駅から徒歩10分、茨木市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • セブン銀行 JR 京都線 総持寺駅 共同出張所 (100 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR総持寺駅南店内出張所(ATM) (229 m)
    • 大阪信用金庫茨木支店 (354 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 三島丘店 共同出張所 (670 m)
    • 北おおさか信用金庫総持寺支店 (753 m)
    • 関西みらい銀行 総持寺出張所(母店:富田支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (839 m)
    • 大正銀行 総持寺支店 (893 m)
  • 公園3件
    • 三島公園 (340 m)
    • 西河原公園 (452 m)
    • 安威川河川敷公園 (481 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木三島町店 (150 m)
    • ファミリーマート JR総持寺駅南店 (235 m)
    • ファミリーマート 茨木三島中学校南店 (261 m)
    • ファミリーマート 米田総持寺店 (354 m)
    • ファミリーマート 茨木西河原店 (500 m)
    • ローソン 茨木東太田1丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 阪急総持寺駅前店 (663 m)
    • ローソン 茨木大住店 (750 m)
    • ローソン 高槻赤大路町店 (790 m)
    • ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (874 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 総持寺店 (515 m)
    • 関西スーパー 三島丘店 (653 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (892 m)
    • 食品館アプロ 総持寺店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立三島中学校 (95 m)
    • 茨木市立三島小学校 (211 m)
    • 茨木市立 三島学童保育室 (236 m)
    • 大阪行岡医療大学 (285 m)
    • 私立大阪行岡医療大学 (306 m)
    • フォルテひまわり (458 m)
    • 茨木市立庄栄小学校 (460 m)
    • 茨木市立 庄栄学童保育室 (496 m)
    • 茨木市立西河原小学校 (807 m)
    • 茨木市立 西河原学童保育室 (811 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木市立 三島地区公民館 (269 m)
    • 茨木警察署 総持寺交番 (273 m)
    • 茨木市消防署 西河原分署 (321 m)
    • 茨木市立 庄栄コミュニティセンター (525 m)
    • 茨木市立庄栄図書館 (525 m)
    • 茨木市消防署西河原分署 (697 m)
    • 茨木保健所 (700 m)
    • 茨木市立 西河原コミュニティセンター (755 m)
    • 茨木市立 茨木公民館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 山根歯科医院 (109 m)
    • すがの歯科 (142 m)
    • 茨木病院 (248 m)
    • かわもと歯科医院 (343 m)
    • 堀の内整骨院 (433 m)
    • よこはた歯科 (455 m)
    • ゆいまーるケアセンター総持寺 (469 m)
    • 徳永医院 (489 m)
    • わかば眼科クリニック (494 m)
    • すぎもとクリニック (504 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの三島こども園 (182 m)
    • 茨木市立庄栄幼稚園 (323 m)
    • 茨木市立 待機児童保育室みらい (323 m)
    • 認定こども園ちとせ學院めぐみの森 (610 m)
    • 認定こども園ちとせ學院 (650 m)
    • 認定こども園いぶきの丘学園 (686 m)
    • 茨木市立総持寺保育所 (767 m)
    • 茨木東邦幼稚園 (861 m)
    • 高槻市立北昭和台保育所 (892 m)
    • 認定こども園たちばな保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシィ茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシィ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万～4,643万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
123万円 〜 140万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より3.1% 低い↓
大阪府の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4380位
茨木市
262棟中 143位
西河原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレーシィ茨木の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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グレーシィ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4SLDK、88㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓3,330万〜3,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシィ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,490万円です。専有面積は約73㎡〜約109㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2022年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2022年10月3,798万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約139万円)西済
2022年10月3,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約143万円)東済
2022年9月3,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレーシィ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡58件2,833.3万円（36.7万円）
81〜90㎡62件3,225.6万円（36.5万円）
91〜100㎡33件3,475.2万円（37.2万円）
101㎡〜8件4,005万円（36.4万円）

グレーシィ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,225.6万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グレーシィ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,961.4万円34.7万円
3階〜4階3,003.4万円35.8万円
5階〜6階3,041.7万円38.2万円
7階〜8階3,328.5万円37.6万円
9階〜10階3,342.5万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,770.2万円35.8万円
4LDK/4SLDK等3,346万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,121.3万円35.2万円
東3,279万円36.6万円
西2,943.9万円35.9万円

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グレーシィ茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円3LDK76.68㎡-40.0万円1〜5-
2019年7月11.0万円3LDK76.34㎡-30.0万円1〜5西
2019年6月11.0万円3LDK76.34㎡-30.0万円1〜5西
2019年5月11.0万円3LDK76.68㎡-30.0万円1〜5西
2016年1月9.8万円3LDK76.68㎡8.0万円32.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
76.68㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
88.09㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
77.66㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
76.68㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
92.54㎡ / 西
4階12.1万〜12.7万円
76.68㎡ / -		14.6万〜15.3万円
90.25㎡ / 南
5階
6階11.8万〜12.4万円
76.11㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
90.25㎡ / -
7階12万〜12.6万円
76.68㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
88.36㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
77.66㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
109.94㎡ / 東
9階12.5万〜13.2万円
77.66㎡ / -
10階17.9万〜18.8万円
109.94㎡ / -

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