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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴90件2024年01月29日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市大正町9
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
築年月
1997年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティは、大京によって1997年10月に竣工された総戸数187戸の13階建マンションです。施工は東海興業、大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,308万～4,653万円、参考相場単価は37万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションセンリオカガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所大阪府 茨木市 大正町9管理形態委託
郵便番号〒567-0867管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり138円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東海興業、大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市大正町に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩14分、沢良宜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (693 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (748 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (864 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (877 m)
    • 京都銀行 摂津支店 (889 m)
  • 公園3件
    • 元茨木川緑地 (684 m)
    • 元茨木川緑地 (684 m)
    • 沢良宜公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (611 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (673 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (694 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (702 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (766 m)
    • セブンイレブン 摂津香露園店 (790 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (807 m)
    • ローソン 茨木沢良宜浜店 (846 m)
  • スーパー7件
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (643 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (650 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (701 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (733 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (740 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (825 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (942 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立天王中学校 (390 m)
    • 大阪府立摂津高校 (638 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (761 m)
    • 茨木市立天王小学校 (822 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (837 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (843 m)
    • 摂津市立第三中学校 (857 m)
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 摂津警察署 三宅交番 (458 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (693 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (806 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (873 m)
    • 摂津市立 いきいきプラザ (875 m)
    • 摂津市立保健センター (906 m)
    • 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • アスナル茨木訪問看護ステーション (229 m)
    • 昭和病院 (247 m)
    • アスナル茨木ケアセンター (261 m)
    • かしはら歯科医院 (386 m)
    • 永井医院 (389 m)
    • 高島歯科 (420 m)
    • しもいえ整骨院 (484 m)
    • みやけの里 (506 m)
    • 天王訪問介護事業所 (506 m)
    • みやけの里地域密着型介護老人福祉施設 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天王こども園 (241 m)
    • 天王学園幼稚園 (262 m)
    • 摂津市立子育て総合支援センター (424 m)
    • 三島幼稚園 (645 m)
    • 勝久寺学園 (730 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (885 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (888 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (903 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (917 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,308万～4,653万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 47万円
坪単価
123万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より1.9% 低い↓
大阪府の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4233位
茨木市
262棟中 137位
大正町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑2,740万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年1月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年12月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年11月3,230万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年10月3,230万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約140万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,415.3万円（36.6万円）
71〜80㎡61件2,439万円（33.5万円）
81〜90㎡3件2,746.7万円（32.5万円）
91〜100㎡13件3,496.9万円（35.3万円）

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,439万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,101.4万円29.9万円
4階〜6階2,625.8万円33.6万円
7階〜9階2,568.3万円36.6万円
10階〜11階2,577.8万円33.7万円
12階〜13階2,358.2万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,359.9万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,610.3万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,682万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,617.2万円34.5万円
東1,980万円29.7万円

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.5万円3LDK70.41㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2023年4月11.5万円3LDK70.41㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2023年3月11.5万円3LDK70.41㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2018年7月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円19.0万円1〜5南東
2018年6月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
70.41㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
70.41㎡ / 南東
2階11.1万〜11.7万円
72.18㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
64.73㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
75.78㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
62.83㎡ / -		11万〜11.5万円
72.18㎡ / -
5階10万〜10.5万円
66.99㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
98.93㎡ / 南
6階
7階11.1万〜11.7万円
70.41㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
69.81㎡ / -
8階13.3万〜14万円
85.53㎡ / 南東
9階11.5万〜12.1万円
72.18㎡ / 南
10階11.3万〜11.9万円
70.41㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
70.41㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
75.78㎡ / -		16万〜16.8万円
98.93㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
70.41㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
72.18㎡ / 南		16万〜16.8万円
98.93㎡ / 南
13階12.3万〜12.9万円
75.78㎡ / 南		11.5万〜12万円
70.41㎡ / 南

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