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阪急南茨木ハイタウン駅前C棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴102件2023年02月01日更新
家賃相場7.9万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

300人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市沢良宜西1丁目5
交通
  • 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩3分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の基本情報

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟は、阪急電鉄によって1973年12月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,061万～2,436万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハンキュウミナミイバラキハイタウンエキマエシートウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 茨木市 沢良宜西1丁目5管理形態自主管理
郵便番号〒567-0868管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建11階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市沢良宜西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩4分、沢良宜駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (73 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (105 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (115 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (258 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (846 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
  • 公園1件
    • 東奈良史跡公園 (383 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (162 m)
    • アズナス南茨木店 (172 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (187 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (229 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (534 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (654 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (665 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (669 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (702 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (159 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (227 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (233 m)
    • サンディ 南茨木店 (244 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (476 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (846 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 茨木市立天王小学校 (250 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (285 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (592 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (616 m)
    • 茨木市立天王中学校 (640 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (835 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨木市立 天王公民館 (254 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (278 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (481 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (801 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山皮フ科クリニック (40 m)
    • 高岡クリニック (50 m)
    • 福島歯科 (74 m)
    • 岸本クリニック (74 m)
    • 長谷川耳鼻咽喉科医院 (76 m)
    • 岡田眼科医院 (88 m)
    • 高原クリニック (92 m)
    • 芝歯科クリニック (115 m)
    • 医療法人 歯徳会 芝歯科クリニック (121 m)
    • 藤井クリニック (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれ保育園 (50 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (130 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (179 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (180 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (219 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (405 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (541 m)
    • たんぽぽ学園 (724 m)
    • 天王学園幼稚園 (748 m)
    • 天王こども園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,061万～2,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より17.7% 低い↓
大阪府の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5524位
茨木市
262棟中 167位
沢良宜西
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,290万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,298万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南済
2022年12月2,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南済
2022年12月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)--
2022年11月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南済
2022年11月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.94％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件1,763.7万円（26.5万円）
71〜80㎡56件2,267.5万円（31.3万円）

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,267.5万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,443.3万円33.7万円
4階〜7階1,617.4万円23.9万円
8階〜9階1,605万円24.1万円
10階〜11階1,961.2万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,249.4万円31.8万円
3LDK/3SLDK等1,995.9万円28.7万円
4LDK/4SLDK等1,503.3万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,055.7万円29.5万円

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阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.0万円3LDK75.7㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2017年8月10.0万円3LDK70.79㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2017年8月7.9万円4DK66.66㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2017年6月10.0万円3LDK70.79㎡10.0万円30.0万円11〜15南
2017年6月12.0万円3LDK75.7㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン駅前C棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
70.79㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
70.79㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
70.79㎡ / -
3階9.5万〜10万円
75.7㎡ / 南
4階
5階
6階9.4万〜9.9万円
75.7㎡ / -
7階8.5万〜9万円
66.66㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
66.66㎡ / -		8.6万〜9万円
66.66㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
75.7㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
66.66㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.66㎡ / -
11階9.3万〜9.7万円
70.79㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
70.79㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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