第2マンション南茨木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、1LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市沢良宜西1丁目8-2
- 交通
- 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2マンション南茨木の基本情報
建物・設備
名称 | ダイニマンションミナミイバラキ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 茨木市 沢良宜西1丁目8-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒567-0868 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市沢良宜西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩5分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩5分、沢良宜駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (134 m)
- 尼崎信用金庫南茨木支店 (218 m)
- 関西みらい銀行 南茨木支店 (223 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (288 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (346 m)
- ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (387 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (682 m)
- ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園1件
- 東奈良史跡公園 (386 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (84 m)
- ローソン 沢良宜西一丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (281 m)
- アズナス南茨木店 (294 m)
- ファミリーマート 茨木天王店 (349 m)
- セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (523 m)
- セブンイレブン 中環茨木店 (551 m)
- デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (572 m)
- セブンイレブン 茨木東奈良店 (596 m)
- ファミリーマート 茨木沢良宜浜店 (721 m)
- スーパー7件
- 阪急ニッショーストア南茨木店 (248 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (249 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (268 m)
- サンディ 南茨木店 (310 m)
- 業務スーパー 南茨木店 (350 m)
- 食品館アプロ 沢良宜店 (683 m)
- フレスコ 水尾店 (987 m)
- 学校/教育施設7件
- 茨木市立天王小学校 (350 m)
- 茨木市立 天王学童保育室 (359 m)
- 茨木市立天王中学校 (595 m)
- 茨木市立 東奈良学童保育室 (617 m)
- 茨木市立東奈良小学校 (646 m)
- 茨木市立 玉櫛学童保育室 (788 m)
- 茨木市立玉櫛小学校 (810 m)
- 公共施設/機関6件
- 茨木市立 天王公民館 (378 m)
- 茨木警察署 南茨木交番 (421 m)
- 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (516 m)
- 茨木市立 玉櫛公民館 (660 m)
- 茨木警察署 玉櫛交番 (792 m)
- 茨木市立水尾図書館 (968 m)
- 病院/医療10件
- ひだまりホームクリニック (29 m)
- 岡田眼科医院 (77 m)
- 福島歯科 (93 m)
- 岸本クリニック (93 m)
- グループホームここからさくら苑南茨木 (103 m)
- 高岡クリニック (150 m)
- 平山皮フ科クリニック (153 m)
- 芝歯科クリニック (169 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科医院 (174 m)
- 医療法人 歯徳会 芝歯科クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (95 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (99 m)
- すみれ保育園 (151 m)
- 阪急キッズワールド南茨木 (282 m)
- 茨木市立天王幼稚園 (351 m)
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (375 m)
- 東奈良敬愛保育園 (599 m)
- 保育所さうだーで (683 m)
- たんぽぽ学園 (686 m)
- たんぽぽtriangle学園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2マンション南茨木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2マンション南茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,306万~1,425万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 茨木市の平均より37.6% 低い↓ 大阪府の平均より37.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2マンション南茨木の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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第2マンション南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2マンション南茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.99%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
第2マンション南茨木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 1,335.6万円(23.9万円) |
61〜70㎡ | 36件 | 1,496.7万円(24.7万円) |
第2マンション南茨木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,496.7万円(㎡単価24.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2マンション南茨木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
茨木市沢良宜西の売買相場 | 第2マンション南茨木のある茨木市沢良宜西の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
茨木市の売買相場 | 第2マンション南茨木のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.2%上昇(+30.3万円)、前年比で−12.34%下落(-359.7万円)しています。 |
南茨木(阪急線)駅の売買相場 | 第2マンション南茨木のある最寄りの南茨木(阪急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.43%上昇(+165.9万円)、前年比で+1.2%上昇(+32.7万円)しています。 |
第2マンション南茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,576.3万円 | 26.1万円 |
3階〜4階 | 1,246.7万円 | 20.6万円 |
5階 | 1,417.9万円 | 24.3万円 |
6階〜7階 | 1,315万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,853.3万円 | 30.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,451.8万円 | 24万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,376.2万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,561.3万円 | 26万円 |
西 | 1,358.3万円 | 22.5万円 |
第2マンション南茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2マンション南茨木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2マンション南茨木の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.7万〜7.1万円 60.48㎡ / 西 | ||
2階 | 7.3万〜7.6万円 60.48㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 60.48㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 60.48㎡ / - |
3階 | |||
4階 | 7.4万〜7.7万円 60.48㎡ / 南 | ||
5階 | 7.4万〜7.8万円 60.48㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 7.5万〜7.8万円 60.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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