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茨木ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴89件2023年11月15日更新
家賃相場8.3万 〜 9万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市中穂積1丁目7-32
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
築年月
1980年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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茨木ガーデンハイツの基本情報

茨木ガーデンハイツは、1980年06月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,871万～2,964万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イバラキガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 茨木市 中穂積1丁目7-32管理形態委託
郵便番号〒567-0034管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市中穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩18分、茨木市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA茨木市中央支店 (368 m)
    • JA茨木市本店 (368 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (418 m)
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (481 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (497 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (512 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (512 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (518 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (539 m)
  • 公園3件
    • 中穂積公園 (397 m)
    • 上穂積公園 (475 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (384 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (505 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (507 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (591 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (598 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (678 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ上穂積店 (93 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (421 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (475 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (549 m)
    • イズミヤ 茨木店 (549 m)
    • 茨木ショップタウン (563 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (730 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (801 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 茨木市立西中学校 (354 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (381 m)
    • 茨木市立春日小学校 (514 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (514 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (564 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (893 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (897 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 茨木警察署 (171 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (622 m)
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (667 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (682 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (758 m)
    • 茨木簡易裁判所 (926 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • かねもとクリニック (36 m)
    • むらい内科循環器内科 (43 m)
    • むらにし皮フ科 (78 m)
    • いのうえ整形外科 (122 m)
    • すぎた子どもクリニック (132 m)
    • 原田歯科医院 (167 m)
    • 大阪府済生会茨木病院 (168 m)
    • ビーベル在宅介護支援センター (171 m)
    • ライフポート茨木 (171 m)
    • みつけやま整骨院はり院 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (323 m)
    • ほづみ保育園 (325 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (352 m)
    • なかま保育園 (384 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (442 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (453 m)
    • めぐみ幼稚園 (563 m)
    • マリモglobal kids (620 m)
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (658 m)
    • 春日幼稚園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茨木ガーデンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茨木ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,871万～2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より17.9% 低い↓
大阪府の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5541位
茨木市
262棟中 168位
中穂積
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 茨木ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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茨木ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↑2,140万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茨木ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,950万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,860万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約93万円)西-
2023年11月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年11月2,698万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年10月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年10月1,860万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約93万円)西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茨木ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,222.6万円（33.2万円）
71〜80㎡25件2,152.8万円（27.8万円）

茨木ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,222.6万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

茨木ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,064.2万円30.6万円
3階〜4階2,223万円32万円
5階2,536.9万円37万円
6階2,422.9万円34.9万円
7階1,920.4万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,090.9万円32.2万円
2LDK/2SLDK等2,134.8万円29万円
3LDK/3SLDK等2,217.9万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,236.1万円32.1万円
西1,952.3万円27.5万円

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茨木ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月8.3万円2LDK67.64㎡8.3万円16.6万円6〜10西
2019年9月8.3万円3LDK67.64㎡8.3万円16.6万円6〜10南
2017年5月8.8万円2LDK58.96㎡8.8万円26.4万円1〜5-
2017年4月8.8万円2LDK58.96㎡8.8万円26.4万円1〜5西
2017年4月9.0万円2LDK58.96㎡9.0万円27.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茨木ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
58.96㎡ / -		7.8万〜8.2万円
68.32㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
69.42㎡ / 南西
3階7.5万〜7.9万円
65.02㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
77.35㎡ / 南西		8万〜8.4万円
68.32㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
68.32㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
69.42㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
68.32㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
67.64㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
69.42㎡ / 南西
7階8.8万〜9.3万円
77.35㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
65.02㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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