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モンセーヌ南茨木B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,630万円
7階、2SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,630万円7階, 2SLDK, 約82㎡の例
売買履歴84件2023年12月03日更新
家賃相場11万 〜 15.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％7階, 2SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王1丁目8-22
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩7分
築年月
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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モンセーヌ南茨木B棟の基本情報

モンセーヌ南茨木B棟は、阪急不動産によって1998年02月に竣工された総戸数166戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,118万～5,384万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンセーヌミナミイバラキビートウ管理会社西日本エンジニアリング
住所大阪府 茨木市 天王1丁目8-22管理形態委託
郵便番号〒567-0876管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3SK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩7分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩7分、宇野辺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (282 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (316 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (328 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (331 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (387 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (914 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (564 m)
    • 岩倉公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木天王店 (164 m)
    • アズナス南茨木店 (292 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (468 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (483 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (566 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (672 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (740 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (777 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (319 m)
    • サンディ 南茨木店 (399 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (452 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (461 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (778 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (878 m)
    • イズミヤ 新中条店 (882 m)
    • イオンスタイル茨木 (898 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (914 m)
    • ライフ 茨木小川店 (949 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立天王小学校 (321 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (382 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (685 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (695 m)
    • 茨木市立天王中学校 (824 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (853 m)
    • 茨木市立中条小学校 (876 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (897 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (210 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (260 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (582 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (786 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (844 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (927 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (939 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (970 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (153 m)
    • たに医院 (162 m)
    • 高田歯科 (184 m)
    • やまなか歯科クリニック (247 m)
    • ナチュラル鍼灸整骨院 (249 m)
    • はしづめ内科 (274 m)
    • やまぐち整形外科・リウマチクリニック (276 m)
    • うがじん歯科医院 (277 m)
    • ながい耳鼻咽喉科 (312 m)
    • 高原クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨木市立天王幼稚園 (242 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (243 m)
    • すみれ保育園 (362 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (496 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (497 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (582 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (625 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (831 m)
    • 天王学園幼稚園 (894 m)
    • 天王こども園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンセーヌ南茨木B棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンセーヌ南茨木B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,118万～5,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
139万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より11.0% 高い↑
大阪府の平均より12.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3244位
茨木市
262棟中 109位
天王
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • モンセーヌ南茨木B棟の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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モンセーヌ南茨木B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比↑3,460万〜3,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンセーヌ南茨木B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,680万円です。専有面積は約74㎡〜約108㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年11月3,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年11月3,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年10月3,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西-
2022年6月3,080万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンセーヌ南茨木B棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件3,051万円（41万円）
81〜90㎡40件3,235.3万円（39.1万円）
91〜100㎡13件3,756.2万円（40.5万円）
101㎡〜1件3,700万円（34.2万円）

モンセーヌ南茨木B棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モンセーヌ南茨木B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,091.7万円40.8万円
4階〜6階3,096.1万円41万円
7階〜9階3,067.9万円39.4万円
10階〜11階3,548.4万円39.6万円
12階〜13階3,261.9万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,147.5万円40.8万円
3LDK/3SLDK等3,125.6万円39.1万円
4LDK/4SLDK等3,752.1万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,227.9万円39.6万円
北/北東/北西2,980万円36.3万円

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モンセーヌ南茨木B棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月11.0万円3LDK82.8㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2018年9月12.5万円3LDK82.8㎡15.0万円25.0万円6〜10南
2018年7月12.5万円3LDK82.8㎡15.0万円25.0万円6〜10南
2018年6月12.5万円3LDK82.8㎡15.0万円25.0万円6〜10南
2018年5月13.5万円3LDK82.8㎡13.5万円27.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンセーヌ南茨木B棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
82.07㎡ / 北東		12.7万〜13.3万円
97.88㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
82.8㎡ / 南西
3階9.7万〜10.1万円
74.39㎡ / -		9.7万〜10.2万円
74.39㎡ / 南西
4階10.6万〜11.1万円
79.11㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
74.66㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
74.66㎡ / 南東
6階11万〜11.5万円
82.8㎡ / 南西		11万〜11.5万円
82.58㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
97.88㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
82.8㎡ / 南西
8階11.3万〜11.9万円
82.8㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
74.39㎡ / 南
10階11.4万〜12万円
82.8㎡ / 南		12.3万〜13万円
91.21㎡ / 南西
11階11.3万〜11.8万円
82.8㎡ / 南西
12階11.3万〜11.9万円
82.58㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
82.8㎡ / 南東
13階12.5万〜13.2万円
91.21㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
108.03㎡ / 南東

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