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阪急南茨木ハイタウン駅前K棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴170件2022年08月30日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王2丁目5
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩2分
築年月
1976年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の基本情報

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟は、1976年03月に竣工された総戸数105戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,081万～2,459万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハンキュウミナミイバラキエキマエハイタウンケートウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 茨木市 天王2丁目5管理形態委託
郵便番号〒567-0876管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩2分、沢良宜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (49 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (56 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (101 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (147 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (150 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (233 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園3件
    • 東奈良史跡公園 (338 m)
    • 岩倉公園 (877 m)
    • 水尾公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • アズナス南茨木店 (81 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (102 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (374 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (386 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (537 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (677 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (754 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (822 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (113 m)
    • サンディ 南茨木店 (174 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (236 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (245 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (700 m)
    • ライフ 茨木小川店 (840 m)
    • イズミヤ 新中条店 (852 m)
    • イオンスタイル茨木 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立天王小学校 (380 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (437 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (475 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (490 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (787 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (795 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (802 m)
    • 茨木市立中条小学校 (813 m)
    • 茨木市立天王中学校 (847 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (939 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (55 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (344 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (367 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (757 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (802 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (913 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (995 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ナチュラル鍼灸整骨院 (41 m)
    • やまなか歯科クリニック (49 m)
    • うがじん歯科医院 (71 m)
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (80 m)
    • はしづめ内科 (81 m)
    • やまぐち整形外科・リウマチクリニック (84 m)
    • ながい耳鼻咽喉科 (100 m)
    • 高原クリニック (154 m)
    • 高田歯科 (170 m)
    • ウメ鍼灸整骨院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阪急キッズワールド南茨木 (97 m)
    • すみれ保育園 (217 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (307 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (388 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (399 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (404 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (405 m)
    • たんぽぽ学園 (679 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (744 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,081万～2,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より16.9% 低い↓
大阪府の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5464位
茨木市
262棟中 163位
天王
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,890万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年7月2,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年6月2,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年6月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2022年5月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東済

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件2,131.7万円（32万円）
71〜80㎡115件2,363万円（32.8万円）

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,363万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,505.3万円35.2万円
4階〜5階2,312.9万円32.9万円
6階〜7階2,115.6万円30.8万円
8階〜9階2,136.5万円28.4万円
10階〜11階2,343.2万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,160万円30.2万円
2LDK/2SLDK等2,555.8万円36万円
3LDK/3SLDK等2,325.7万円32.6万円
4LDK/4SLDK等1,981.1万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,243.3万円32万円
東2,390万円33.7万円

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阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.8万円2LDK70.94㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2016年5月10.8万円2LDK70.94㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2016年4月9.8万円2LDK70.9㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年4月10.8万円2LDK70.94㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2016年3月10.8万円2LDK70.94㎡10.0万円20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
70.94㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
70.94㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
70.94㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
70.94㎡ / -		9.7万〜10.2万円
70.94㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
70.8㎡ / -
5階
6階10.5万〜11万円
75.67㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
70.94㎡ / 南		10.5万〜11万円
75.67㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
70.94㎡ / 南
7階9.3万〜9.7万円
66.66㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
66.66㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
66.66㎡ / 南
8階
9階10万〜10.5万円
70.99㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
75.67㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
75.67㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
66.66㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
70.94㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
71.32㎡ / -

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