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ライフフィールドハイム茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴113件2024年04月11日更新
家賃相場7.2万 〜 10.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市東太田3丁目5-708
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩14分
築年月
1990年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフフィールドハイム茨木の基本情報

ライフフィールドハイム茨木は、日立造船不動産によって1990年10月に竣工された総戸数84戸の10階建マンションです。施工は大林組、日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約115㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,012万～3,652万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフフィールドハイムイバラキ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 茨木市 東太田3丁目5-708管理形態委託
郵便番号〒567-0012管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり94円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場あり
施工会社大林組、日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東太田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。富田駅から徒歩15分、総持寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (406 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 三島丘店 共同出張所 (523 m)
    • ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 池田泉州銀行 富田支店 (840 m)
    • 大阪信用金庫茨木支店 (887 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (949 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (955 m)
  • 公園1件
    • 三島公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻赤大路町店 (265 m)
    • セブンイレブン 茨木東太田2丁目店 (284 m)
    • ローソン 高槻赤大路町店 (506 m)
    • ファミリーマート アイノピア店 (556 m)
    • ローソン 高槻大畑町店 (575 m)
    • ローソン 茨木東太田1丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 高槻大畑町店 (785 m)
    • ローソン 茨木太田二丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (820 m)
    • ファミリーマート 茨木西河原店 (903 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー宮田店 (306 m)
    • 万代 高槻富田丘店 (397 m)
    • マルヤス 宮田店 (531 m)
    • 関西スーパー 三島丘店 (536 m)
    • イオンフードスタイル摂津富田店 (588 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立藍野高校 (382 m)
    • 藍野大学 (451 m)
    • 高槻市立赤大路小学校 (466 m)
    • 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (497 m)
    • 私立追手門学院高校 (498 m)
    • 私立追手門学院中学校 (499 m)
    • 追手門学院大学 茨木総持寺キャンパス (554 m)
    • 私立追手門学院大学総持寺キャンパス (559 m)
    • 藍野大学短期大学部 茨木キャンパス (565 m)
    • 私立藍野学院短期大学 (567 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻警察署 樫田駐在所 (351 m)
    • 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (442 m)
    • 藍野大学中央図書館 (567 m)
    • 茨木市立 太田公民館 (624 m)
    • 茨木市消防署西河原分署 (732 m)
    • 茨木市立 太田公民館 分室 (866 m)
    • 茨木市消防署 西河原分署 (931 m)
    • 高槻警察署 富田駅前交番 (953 m)
    • 高槻市西部地域保健センター (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 南茂医院 (225 m)
    • 西谷歯科医院 (278 m)
    • きたに歯科クリニック (340 m)
    • ケアセンターのばな (365 m)
    • くらとみ歯科クリニック (370 m)
    • ほねつぎ・丘町整骨院 (452 m)
    • 山賀歯科クリニック (455 m)
    • 酉島診療所 (477 m)
    • 生活介護事業所あいの (499 m)
    • アピストレーニングデイ茨木 (533 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園さんすい学園 (243 m)
    • マリモ保育園 (352 m)
    • 認定こども園いぶきの丘学園 (559 m)
    • 高槻市立北昭和台保育所 (754 m)
    • 高槻市立阿武野保育所 (823 m)
    • 茨木市立認定こども園太田幼稚園 (832 m)
    • Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (842 m)
    • 茨木市立 待機児童保育室みらい (931 m)
    • 高槻市立富田保育所 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフフィールドハイム茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフフィールドハイム茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,012万～3,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
89万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より28.4% 低い↓
大阪府の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6417位
茨木市
262棟中 191位
東太田
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライフフィールドハイム茨木の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライフフィールドハイム茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフフィールドハイム茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約74㎡〜約115㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年4月3,780万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月3,780万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年2月3,780万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月3,780万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフフィールドハイム茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件2,456.3万円（31.4万円）
81〜90㎡27件2,434.4万円（27.6万円）
91〜100㎡39件2,666.4万円（29.3万円）
101㎡〜40件3,097.3万円（29万円）

ライフフィールドハイム茨木の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,097.3万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライフフィールドハイム茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,809.8万円28.7万円
3階〜4階2,535.7万円27.8万円
5階〜6階2,770.3万円29.7万円
7階〜8階2,518.1万円29.3万円
9階〜10階2,165万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,636.8万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,794.5万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,706.4万円28.7万円
東2,647.5万円32.1万円
北/北東/北西2,080万円24.1万円

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ライフフィールドハイム茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.8万円3LDK86.19㎡10.0万円9.8万円6〜10東
2017年1月9.8万円3LDK86.19㎡10.0万円9.8万円6〜10東
2016年12月9.8万円3LDK86.19㎡10.0万円9.8万円6〜10東
2016年11月9.8万円3LDK86.19㎡10.0万円9.8万円6〜10東
2016年10月9.8万円3LDK86.19㎡10.0万円9.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフフィールドハイム茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
105.16㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
101.22㎡ / 南
2階9.5万〜9.9万円
88.27㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
92.28㎡ / 南
3階
4階7.7万〜8.1万円
74.99㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
90.53㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
115.21㎡ / -
6階10万〜10.5万円
91.19㎡ / 南		10万〜10.5万円
91.19㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
79.0㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
86.19㎡ / -
8階9.7万〜10.2万円
88.27㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
79.0㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
86.19㎡ / 東

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