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ランフォルセ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市東太田4丁目6-27
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩16分
築年月
2007年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ茨木の基本情報

ランフォルセ茨木は、高橋開発によって2007年03月に竣工された総戸数129戸の13階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,643万～3,747万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセイバラキ管理会社三光企画
住所大阪府 茨木市 東太田4丁目6-27管理形態委託
郵便番号〒567-0012管理員常駐
築年月2007年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社高橋開発バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東太田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富田駅から徒歩19分、総持寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (479 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 三島丘店 共同出張所 (782 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (825 m)
    • 池田泉州銀行 富田支店 (844 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (958 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木東太田2丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート アイノピア店 (369 m)
    • セブンイレブン 高槻赤大路町店 (439 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (547 m)
    • ローソン 高槻大畑町店 (556 m)
    • ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (742 m)
    • ローソン 茨木太田二丁目店 (754 m)
    • ローソン 高槻赤大路町店 (775 m)
    • セブンイレブン 高槻大畑町店 (839 m)
    • ローソン 茨木東太田1丁目店 (839 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 宮田店 (251 m)
    • 関西スーパー宮田店 (390 m)
    • 万代 高槻富田丘店 (461 m)
    • イオンフードスタイル摂津富田店 (648 m)
    • 関西スーパー 三島丘店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立藍野高校 (159 m)
    • 藍野大学 (219 m)
    • 藍野大学短期大学部 茨木キャンパス (400 m)
    • 私立藍野学院短期大学 (401 m)
    • 私立追手門学院高校 (585 m)
    • 私立追手門学院中学校 (586 m)
    • 追手門学院大学 茨木総持寺キャンパス (695 m)
    • 高槻市立赤大路小学校 (706 m)
    • 私立追手門学院大学総持寺キャンパス (710 m)
    • 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (748 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 藍野大学中央図書館 (402 m)
    • 茨木市立 太田公民館 (524 m)
    • 高槻警察署 樫田駐在所 (576 m)
    • 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (654 m)
    • 茨木市立 太田公民館 分室 (854 m)
    • 土室公民館 (860 m)
    • 氷室公民館 (903 m)
    • 茨木市消防署西河原分署 (943 m)
    • 高槻警察署 富田駅前交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターのばな (135 m)
    • すいたこども医院 (270 m)
    • おおぎたに内科・胃腸内科 (272 m)
    • おおしま眼科宮田町クリニック (272 m)
    • 中川鍼灸整骨院 (294 m)
    • アピストレーニングデイ茨木 (333 m)
    • にしたに歯科医院 (452 m)
    • デイサービス花 (454 m)
    • 西谷歯科医院 (464 m)
    • 酉島診療所 (471 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • マリモ保育園 (145 m)
    • 認定こども園さんすい学園 (242 m)
    • 高槻市立阿武野保育所 (571 m)
    • 茨木市立認定こども園太田幼稚園 (783 m)
    • 認定こども園いぶきの丘学園 (802 m)
    • Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (933 m)
    • 高槻市立北昭和台保育所 (993 m)
    • トーマスひむろ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,643万～3,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
128万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より2.4% 高い↑
大阪府の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3882位
茨木市
262棟中 123位
東太田
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランフォルセ茨木の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,350万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年11月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年10月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年7月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,617.3万円（37.7万円）
71〜80㎡31件2,785.2万円（37.5万円）
81〜90㎡14件3,072.1万円（36.8万円）

ランフォルセ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.2万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ランフォルセ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,614万円34.9万円
4階〜6階2,873.8万円37.2万円
7階〜9階2,774.4万円37.2万円
10階〜11階2,777.3万円38.5万円
12階〜13階2,704.5万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,425万円35万円
3LDK/3SLDK等2,765.3万円37.1万円
4LDK/4SLDK等2,947.5万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,743.8万円36.8万円
東2,770.5万円36.4万円
北/北東/北西2,550万円30.8万円

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ランフォルセ茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK96.2㎡10.0万円26.0万円11〜15南西
2017年5月13.0万円3LDK96.2㎡10.0万円26.0万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK96.2㎡10.0万円26.0万円1〜5東
2017年4月14.0万円3LDK84.06㎡14.0万円42.0万円6〜10南
2017年4月13.0万円3LDK96.2㎡10.0万円26.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
69.63㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
71.1㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
84.06㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
71.34㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
84.06㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
69.63㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
74.25㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
84.06㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
74.25㎡ / 東
6階8.8万〜9.3万円
71.1㎡ / 東		10万〜10.5万円
76.85㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
68.4㎡ / 東
8階10.1万〜10.6万円
76.85㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
82.79㎡ / -
10階9.1万〜9.5万円
69.63㎡ / 南東
11階10.3万〜10.8万円
76.85㎡ / 南
12階9.8万〜10.2万円
72.69㎡ / 南		11.4万〜12万円
81.12㎡ / 南
13階12.7万〜13.3万円
96.2㎡ / -

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