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ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,250万 〜 5,520万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,250万円 〜 5,520万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴45件2023年07月10日更新
家賃相場13.2万 〜 14.4万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市東中条町12-37
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩11分
築年月
2009年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの基本情報

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスは、阪急不動産によって2009年04月に竣工された総戸数106戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,727万～8,541万円、参考相場単価は63万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオグランデイバラキヒガシチュウジョウサクラドオリサウスレジデンス管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 茨木市 東中条町12-37管理形態委託
郵便番号〒567-0885管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東中条町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。茨木駅から徒歩14分、南茨木駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 茨木市役所出張所 無人ATM (624 m)
    • 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (662 m)
    • 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (674 m)
    • ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (786 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木支店 (786 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アズナス茨木 (819 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (832 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (843 m)
  • 公園4件
    • 水尾公園 (470 m)
    • 岩倉公園 (660 m)
    • 中央公園 (664 m)
    • 東奈良史跡公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (124 m)
    • ファミリーマート 茨木舟木町店 (483 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (524 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (567 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (579 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (674 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (704 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (707 m)
    • ファミリーマート 茨木中央通店 (708 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (719 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 茨木小川店 (249 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (493 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (495 m)
    • イズミヤ 新中条店 (527 m)
    • マルヤス 茨木店 (578 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (685 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (699 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (749 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (796 m)
    • フードネットマート茨木店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木高校 (311 m)
    • 茨木市立中条小学校 (418 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (424 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (624 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (683 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (695 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (715 m)
    • プレイン茨木教室 (737 m)
    • 茨木市立養精中学校 (760 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立中条図書館 (395 m)
    • ハローワーク茨木 (412 m)
    • 茨木市消防署 (419 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (464 m)
    • 茨木市役所 (586 m)
    • 茨木市社会福祉協議会 (679 m)
    • 茨木市役所 水道部 総務課 (679 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (686 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (704 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス東中条 (102 m)
    • サンタマリア病院 (112 m)
    • 伊藤歯科クリニック (120 m)
    • 訪問看護ステーションデューン茨木 (168 m)
    • 宮崎歯科医院 (169 m)
    • あまの歯科医院 (184 m)
    • のせ整形外科クリニック (184 m)
    • たむら歯科 (255 m)
    • 寺田接骨院 下中条本院 (268 m)
    • わかばくりにっく (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ中条学園 (174 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (226 m)
    • すまいるひだまり保育園 (342 m)
    • ゆめひだまり保育園 (355 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (527 m)
    • 花たちばな認定こども園 (628 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (650 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (715 m)
    • SPオーク保育園 (732 m)
    • 認定こども園いばらき大谷学園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,727万～8,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 67万円
坪単価
211万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より68.3% 高い↑
大阪府の平均より70.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
5,250万 〜 5,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 683位
茨木市
262棟中 16位
東中条町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,260万〜5,520万円対前年同月比↑5,250万〜5,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,480万円です。専有面積は約74㎡〜約126㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月5,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約66万円 (約218万円)東-
2023年6月5,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約66万円 (約218万円)東-
2023年5月5,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約66万円 (約218万円)東-
2023年4月5,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約66万円 (約218万円)東-
2022年10月5,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約60万円 (約201万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件4,445.9万円（58.5万円）
81〜90㎡21件5,464.8万円（63.5万円）
91〜100㎡12件5,480.8万円（60.8万円）
101㎡〜7件6,647.1万円（61.2万円）

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,464.8万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,398.5万円64万円
3階〜4階5,689.3万円58.1万円
5階5,800万円64.2万円
6階4,160万円55.1万円
7階4,610万円51.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,732.5万円62.5万円
3LDK/3SLDK等5,456.9万円62.4万円
4LDK/4SLDK等4,964万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,052.5万円58万円
東4,973.3万円57.1万円
北/北東/北西5,800万円64.2万円

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ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.4万円4LDK90.04㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2015年7月13.2万円4LDK90.04㎡13.2万円13.2万円1〜5東
2015年6月13.6万円4LDK90.04㎡13.6万円27.2万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
86.15㎡ / 東
2階12.2万〜12.8万円
75.78㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
86.21㎡ / 東
3階17.2万〜18.1万円
108.64㎡ / -		17.6万〜18.5万円
108.64㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
90.04㎡ / 東
5階13.3万〜14万円
90.34㎡ / 北
6階12.1万〜12.7万円
75.36㎡ / -
7階12.5万〜13.1万円
75.36㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
78.14㎡ / 南		21万〜22万円
126.54㎡ / 南

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