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ステイツ茨木奈良町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,440万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,440万円3階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴16件2024年01月06日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市奈良町1-1
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩10分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ茨木奈良町の基本情報

ステイツ茨木奈良町は、野村不動産によって1995年03月に竣工された総戸数88戸の6階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,238万～4,219万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツイバラキナラチョウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 茨木市 奈良町1-1管理形態自主管理
郵便番号〒567-0874管理員なし
築年月1995年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩10分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩12分、茨木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (528 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (528 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (528 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (542 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (670 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
  • 公園3件
    • 岩倉公園 (221 m)
    • 東奈良史跡公園 (787 m)
    • 水尾公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (176 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (337 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (395 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (563 m)
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (564 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (671 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (715 m)
    • アズナス南茨木店 (722 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (752 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (753 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 新中条店 (231 m)
    • ライフ 茨木小川店 (446 m)
    • イオンスタイル茨木 (462 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (605 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (660 m)
    • サンディ 南茨木店 (731 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (748 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (812 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (818 m)
    • 茨木ショップタウン (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市中条学童保育室 (265 m)
    • 茨木市立中条小学校 (277 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (303 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (665 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (686 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (754 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (765 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (772 m)
    • 大阪府立茨木高校 (934 m)
    • 茨木市立天王小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (149 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (497 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (568 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (583 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (604 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (622 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (674 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (677 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (771 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩永歯科 (109 m)
    • なら整骨院 (153 m)
    • 立命館いばらき診療所 (212 m)
    • しおみ整形外科・痛み・関節クリニック (249 m)
    • たつみ内科クリニック (262 m)
    • さかぐち皮フ科クリニック (262 m)
    • よしだ内科 (329 m)
    • さくらデンタルクリニック (403 m)
    • 三浦整骨院 (431 m)
    • デイサービスわかくさ (431 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (485 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (578 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (651 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (752 m)
    • たんぽぽ中条学園 (755 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (866 m)
    • すみれ保育園 (871 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (891 m)
    • マリモglobal kids (905 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ茨木奈良町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ茨木奈良町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,238万～4,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
144万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より15.3% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2952位
茨木市
262棟中 95位
奈良町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ茨木奈良町の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.6万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ茨木奈良町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,280万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ茨木奈良町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年11月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年12月2,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)南-
2021年11月3,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ茨木奈良町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,162.3万円（42.1万円）
81〜90㎡4件3,480万円（39万円）
91〜100㎡1件3,550万円（37.3万円）

ステイツ茨木奈良町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,162.3万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステイツ茨木奈良町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,028.9万円39.1万円
3階3,480万円39万円
4階3,180万円42.4万円
5階3,680万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,046.7万円40.6万円
3LDK/3SLDK等3,422.5万円45.6万円
4LDK/4SLDK等3,494万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,289.3万円41万円

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ステイツ茨木奈良町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK74.79㎡14.5万円20.0万円1〜5南
2023年5月14.5万円3LDK74.79㎡14.5万円20.0万円1〜5南
2023年4月14.5万円3LDK74.79㎡14.5万円20.0万円1〜5南
2023年3月14.5万円3LDK73.12㎡14.5万円20.0万円1〜5南
2023年3月14.5万円3LDK74.7㎡14.5万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ茨木奈良町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
75.06㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
75.06㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
95.25㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
76.04㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
70.5㎡ / 東		17万〜17.9万円
89.29㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
75.06㎡ / -		12.8万〜13.4万円
70.19㎡ / 東		15万〜15.8万円
82.5㎡ / 西
5階14.4万〜15.1万円
74.79㎡ / 南
6階

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