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秀和南茨木レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴120件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.7万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市奈良町19
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分
築年月
1974年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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秀和南茨木レジデンスの基本情報

秀和南茨木レジデンスは、秀和によって1974年07月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約80㎡、間取りが1LDK+2S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,568万～2,613万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワミナミイバラキレジデンス管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 茨木市 奈良町19管理形態委託
郵便番号〒567-0874管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩8分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩9分、茨木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (561 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (595 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (659 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (668 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (737 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (952 m)
  • 公園3件
    • 水尾公園 (460 m)
    • 東奈良史跡公園 (491 m)
    • 岩倉公園 (595 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (78 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (249 m)
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (402 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (565 m)
    • アズナス南茨木店 (605 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (607 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (620 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (686 m)
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (828 m)
    • ファミリーマート 茨木舟木町店 (901 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 茨木小川店 (287 m)
    • イズミヤ 新中条店 (487 m)
    • サンディ 南茨木店 (540 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (598 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (598 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (614 m)
    • フレスコ 水尾店 (807 m)
    • マルヤス 茨木店 (819 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (898 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立東奈良小学校 (262 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (293 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (351 m)
    • 茨木市立中条小学校 (374 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (567 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (589 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (730 m)
    • 大阪府立茨木高校 (787 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (915 m)
    • 茨木市立天王小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (348 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (502 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (560 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (574 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (752 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (771 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (774 m)
    • 茨木市立中条図書館 (832 m)
    • ハローワーク茨木 (834 m)
    • 茨木市消防署 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだ内科 (136 m)
    • さくらデンタルクリニック (205 m)
    • わかばくりにっく (240 m)
    • 大石眼科クリニック (240 m)
    • なかおこどもクリニック (240 m)
    • 富永医院 (257 m)
    • 三浦整骨院 (311 m)
    • デイサービスわかくさ (311 m)
    • たむら歯科 (325 m)
    • そんぽの家 茨木東奈良 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東奈良敬愛保育園 (249 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (274 m)
    • たんぽぽ学園 (519 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (552 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (564 m)
    • たんぽぽ中条学園 (630 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (672 m)
    • すみれ保育園 (738 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (759 m)
    • すまいるひだまり保育園 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和南茨木レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和南茨木レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,568万～2,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より14.0% 低い↓
大阪府の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5224位
茨木市
262棟中 156位
奈良町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 秀和南茨木レジデンスの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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秀和南茨木レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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秀和南茨木レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,250万円1〜51LDK+2S（納戸）約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)東-
2024年1月2,480万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年12月2,250万円1〜51LDK+2S（納戸）約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)東-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

秀和南茨木レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件850万円（17.6万円）
51〜60㎡70件1,412.8万円（24.5万円）
61〜70㎡36件1,807.7万円（29.9万円）
71〜80㎡14件2,040.5万円（28.5万円）
81〜90㎡8件2,120万円（26.3万円）

秀和南茨木レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,412.8万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

秀和南茨木レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,820万円28.8万円
3階〜4階1,588.4万円26.7万円
5階1,700万円25.4万円
6階1,779万円25.7万円
7階1,529.5万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,926.7万円30万円
2LDK/2SLDK等1,463.8万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,785.5万円27.7万円
4LDK/4SLDK等1,934.8万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,909.9万円28.6万円
東1,340万円23.1万円
西1,455万円25.2万円

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秀和南茨木レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.0万円3LDK57.75㎡5.0万円10.0万円1〜5西
2020年9月8.0万円2LDK57.75㎡5.0万円10.0万円6〜10西
2020年8月8.0万円2LDK57.75㎡5.0万円10.0万円6〜10西
2020年8月8.0万円2LDK57.75㎡5.0万円10.0万円1〜5西
2020年8月8.5万円2LDK57.75㎡5.0万円10.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和南茨木レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.1万円
58.04㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
71.5㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
60.05㎡ / 南
3階7.6万〜7.9万円
57.75㎡ / 西		7.6万〜7.9万円
57.75㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
57.75㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
60.5㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
57.75㎡ / 東
6階6.8万〜7.1万円
48.4㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
60.5㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.5㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.5㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
57.72㎡ / 西

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