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パレス茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴99件2024年03月03日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市奈良町5-5
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩7分
築年月
1979年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス茨木の基本情報

パレス茨木は、1979年07月に竣工された総戸数119戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,506万～2,020万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスイバラキ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 茨木市 奈良町5-5管理形態委託
郵便番号〒567-0874管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり104円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩7分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩9分、宇野辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (524 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (526 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (569 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (572 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (572 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (585 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (628 m)
  • 公園3件
    • 岩倉公園 (360 m)
    • 東奈良史跡公園 (735 m)
    • 水尾公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (288 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (439 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (489 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (544 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (589 m)
    • アズナス南茨木店 (618 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (684 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (697 m)
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (702 m)
  • スーパー9件
    • イズミヤ 新中条店 (391 m)
    • イオンスタイル茨木 (474 m)
    • ライフ 茨木小川店 (575 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (647 m)
    • サンディ 南茨木店 (648 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (731 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (737 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (741 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (396 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (411 m)
    • 茨木市立中条小学校 (427 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (667 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (682 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (736 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (742 m)
    • 茨木市立天王小学校 (831 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (893 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (274 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (490 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (515 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (555 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (564 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (583 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (644 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (771 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (836 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • なら整骨院 (121 m)
    • 岩永歯科 (205 m)
    • 立命館いばらき診療所 (253 m)
    • 三浦整骨院 (378 m)
    • デイサービスわかくさ (378 m)
    • よしだ内科 (404 m)
    • しおみ整形外科・痛み・関節クリニック (409 m)
    • たつみ内科クリニック (422 m)
    • さかぐち皮フ科クリニック (422 m)
    • 齋藤眼科 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東奈良敬愛保育園 (562 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (608 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (636 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (740 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (750 m)
    • すみれ保育園 (761 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (816 m)
    • たんぽぽ中条学園 (905 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (945 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,506万～2,020万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より33.9% 低い↓
大阪府の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6835位
茨木市
262棟中 204位
奈良町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレス茨木の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    82.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パレス茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,150万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)西-
2024年2月1,480万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2024年2月1,580万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)西-
2024年1月1,580万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)西-
2024年1月1,580万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡91件1,710.5万円（26.1万円）
71〜80㎡14件1,829.3万円（26万円）

パレス茨木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,710.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,569.1万円24.7万円
3階〜4階1,733.3万円25.2万円
5階1,787.5万円25.6万円
6階1,746.9万円27.8万円
7階1,697.9万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780.5万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,648.7万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,757.9万円25.4万円
西1,689.9万円25.9万円
北/北東/北西1,500万円21.3万円

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パレス茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK69.3㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年3月7.5万円3LDK69.3㎡10.0万円7.5万円1〜5-
2017年2月7.5万円3LDK69.3㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年1月7.5万円3LDK69.3㎡10.0万円7.5万円1〜5-
2016年12月7.5万円3LDK69.3㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
69.3㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
61.6㎡ / 西
3階7.7万〜8.1万円
70.4㎡ / 南		7万〜7.4万円
64.14㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
69.3㎡ / 西
5階7.5万〜7.8万円
69.3㎡ / -		6.2万〜6.5万円
56.12㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / 西
7階7.4万〜7.7万円
69.3㎡ / 西		6.7万〜7万円
61.6㎡ / -

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