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リーベスト茨木南春日丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
2階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円2階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴71件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 13.6万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市南春日丘3丁目9-39
交通
  • 大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」徒歩15分
築年月
1999年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト茨木南春日丘の基本情報

リーベスト茨木南春日丘は、1999年02月に竣工された総戸数43戸の3階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約123㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,570万～4,144万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストイバラキミナミカスガオカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 茨木市 南春日丘3丁目9-39管理形態委託
郵便番号〒567-0046管理員常駐
築年月1999年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市南春日丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の阪大病院前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩15分、宇野辺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマートエキスポロード 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園7件
    • 春日丘公園 (133 m)
    • 松沢池公園 (133 m)
    • 万博公園 (608 m)
    • 西尾レントオール株式会社トレイン課 (753 m)
    • 万博記念公園 夢の池サイクルボート (844 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (880 m)
    • 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (902 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (494 m)
    • ローソン 茨木阪大病院前店 (895 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス 南春日丘店 (594 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立沢池小学校 (92 m)
    • 茨木市立 沢池学童保育室 (141 m)
    • 茨木市立西小学校 (547 m)
    • 茨木市立 西学童保育室 (568 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (629 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨木市立 沢池コミュニティセンター (178 m)
    • 茨木市立 西公民館 (561 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (708 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (821 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 山根歯科医院 (328 m)
    • 吉田歯科醫院 (425 m)
    • 地域密着型介護老人福祉施設スローライフ千里 (479 m)
    • きんばらホームクリニック (668 m)
    • 朝倉歯科医院 (701 m)
    • ハッピー介護サービス (755 m)
    • 中原歯科 (777 m)
    • 中菅野医院 (827 m)
    • 井上診療所 (896 m)
    • スマイルコート茨木紫明園 (929 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 保育園沢池キッズ (165 m)
    • 茨木市立沢池幼稚園 (258 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーベスト茨木南春日丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト茨木南春日丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,570万～4,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より20.3% 低い↓
大阪府の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5748位
茨木市
262棟中 174位
南春日丘
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーベスト茨木南春日丘の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リーベスト茨木南春日丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト茨木南春日丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,150万円です。専有面積は約85㎡〜約123㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年3月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年2月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年1月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーベスト茨木南春日丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡71件2,358.4万円（27.5万円）
101㎡〜2件3,135万円（29.7万円）

リーベスト茨木南春日丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

リーベスト茨木南春日丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,493.7万円28.5万円
2階2,282.9万円26.6万円
3階2,327.6万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,259.1万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,707.4万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,391.5万円27.5万円
北/北東/北西2,330万円26.1万円

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リーベスト茨木南春日丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK77.99㎡-40.0万円1〜5南
2023年3月10.5万円3LDK77.99㎡10.5万円25.0万円1〜5南
2023年3月12.0万円3LDK77.99㎡-40.0万円1〜5南
2023年2月12.0万円3LDK77.99㎡-40.0万円1〜5南西
2020年8月12.8万円4LDK105.6㎡12.8万円25.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト茨木南春日丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
85.38㎡ / -		12.5万〜13.2万円
85.38㎡ / 南
2階12.9万〜13.5万円
85.38㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
105.6㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
85.38㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
89.35㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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