白川高層住宅(1〜11号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 917件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市白川3丁目
- 交通
- 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩35分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白川高層住宅(1〜11号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シラカワコウソウジュウタク | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 白川3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 794戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市白川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数794戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 関西みらい銀行 玉川橋プラザ (191 m)
- 京都銀行 高槻南支店 (665 m)
- JAたかつき唐崎支店 (774 m)
- 北おおさか信用金庫川添支店 (842 m)
- 公園1件
- 高槻市牧田運動広場 (530 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 高槻唐崎西1丁目店 (219 m)
- デイリーヤマザキ 牧田店 (266 m)
- ファミリーマート 茨木鮎川店 (430 m)
- セブンイレブン 高槻唐崎北店 (487 m)
- ローソン 高槻川添一丁目店 (766 m)
- ローソン 茨木鮎川四丁目店 (890 m)
- ミニストップ ランドポート高槻店 (926 m)
- ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店 (979 m)
- スーパー6件
- マルヤス 玉川店 (270 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ茨木白川 (341 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 富田店 (649 m)
- サンディ 高槻川添店 (711 m)
- 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (887 m)
- FRESCO(フレスコ) 鮎川店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
- 高槻市立玉川小学校 (376 m)
- 高槻市立 玉川小学校学童保育室 (377 m)
- 茨木市立 白川学童保育室 (475 m)
- えびす児童デイサービス (521 m)
- 茨木市立白川小学校 (545 m)
- 高槻市立柳川中学校 (849 m)
- ドッグカレッジビクトリー (866 m)
- 公共施設/機関8件
- 高槻クリーンセンター分室 (278 m)
- 茨木市消防署白川分署 (352 m)
- 高槻市立 玉川牧田コミュニティセンター (539 m)
- 高槻警察署 牧田町交番 (572 m)
- 高槻市中消防署三箇牧出張所 (627 m)
- 高槻市立芝生図書館 (766 m)
- 茨木警察署 鮎川交番 (904 m)
- 茨木市立 白川公民館 (970 m)
- 病院/医療10件
- 大阪医科大学三島南病院 (104 m)
- しらかわ整骨院 (134 m)
- 氣らく鍼灸整骨院 (204 m)
- 山野歯科医院 (275 m)
- 上野歯科医院 (359 m)
- 辰見クリニック (392 m)
- おがさ整形外科 (398 m)
- くぼた眼科 (415 m)
- たなかクリニック (420 m)
- 坂本歯科クリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高槻市立玉川幼稚園 (258 m)
- 認定こども園白川敬愛保育園 (342 m)
- 認定こども園玉川橋保育園 (365 m)
- りんでん幼稚園 (480 m)
- 日輪学園附属日輪保育園 (495 m)
- 鮎川幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白川高層住宅(1〜11号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に白川高層住宅(1〜11号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白川高層住宅(1〜11号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,017万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より56.8% 低い↓ 大阪府の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
白川高層住宅(1〜11号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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白川高層住宅(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白川高層住宅(1〜11号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で917件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で917件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、614件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白川高層住宅(1〜11号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 161件 | 1,425.5万円（21.7万円） |
| 71〜80㎡ | 474件 | 1,553.3万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 342件 | 1,617万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,935.6万円（20.2万円） |
白川高層住宅(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.3万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
白川高層住宅(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,426.3万円 | 18.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,506.8万円 | 20.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,593.1万円 | 21.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,638.8万円 | 21.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,686.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,609.9万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.8万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,461.6万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559.4万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,580万円 | 18.4万円 |
白川高層住宅(1〜11号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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白川高層住宅(1〜11号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.2万円 | 4DK | 65.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.92㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白川高層住宅(1〜11号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 70.75㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 81.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 71.41㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 81.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 66.48㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.75㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 66.26㎡ / 南 |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 74.43㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 70.75㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 65.85㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 65.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 74.43㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 70.75㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.61㎡ / 南 |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 70.75㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 76.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 65.85㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 80.11㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 85.71㎡ / 南 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 81.61㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 70.75㎡ / - | 10.4万〜11万円 70.75㎡ / 南 |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 76.4㎡ / - | 12.4万〜13万円 85.71㎡ / - | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 81.61㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 80.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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