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アルス茨木

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万 〜 3,220万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

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住所
大阪府茨木市畑田町9-35
交通
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.7% 高い↑
茨木市の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 2711位
茨木市
240棟中 105位
畑田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アルス茨木の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円
  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    106.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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アルス茨木の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,660万〜2,940万円対前年同月比2,920万〜3,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス茨木の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,180万円6〜102LD約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月3,280万円6〜102LD約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2017年9月3,280万円6〜102LD約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2016年10月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)--
2016年9月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)-

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アルス茨木の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月9.0万円3LDK78.1㎡10.0万円19.2万円6〜10
2015年1月9.6万円3LDK78.1㎡9.6万円19.2万円6〜10
2014年1月15.6万円4LDK100.52㎡16.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス茨木の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.5万円
100.52㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
100.52㎡ / 南
2階8.5万〜9.4万円
78.1㎡ / 南
3階
4階11.1万〜12.3万円
100.52㎡ / 南
5階9.5万〜10.5万円
85.62㎡ / 南
6階9.5万〜10.6万円
85.62㎡ / 南
7階
8階8.8万〜9.7万円
78.1㎡ / 南
9階
10階8.8万〜9.7万円
77.04㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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アルス茨木の基本情報

大阪府茨木市畑田町に位置するマンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の茨木駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスイバラキ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 茨木市 畑田町9-35管理形態-
郵便番号〒567-0028管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 茨木畑田郵便局 (322 m)
    • 茨木春日郵便局 (714 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (800 m)
    • JA茨木市本店 (846 m)
    • JA茨木市中央支店 (847 m)
    • ファミリーマート茨木三島中学校南 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • 公園3件
    • 安威川河川敷公園 (845 m)
    • 西河原公園 (927 m)
    • 上穂積公園 (965 m)
  • コンビニ7件
    • サークルK 茨木畑田町店 (228 m)
    • ローソン 茨木畑田町店 (418 m)
    • ミニストップ 茨木春日店 (578 m)
    • ローソン 茨木五日市二丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 茨木三島中学校南店 (918 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (922 m)
    • セブンイレブン 茨木上穂東町店 (969 m)
  • スーパー1件
    • 有限会社かまだ (753 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 茨木市立畑田小学校 (119 m)
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (125 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (351 m)
    • 茨木市立 春日学童保育室 (637 m)
    • 茨木市立春日小学校 (701 m)
    • 茨木市立 西河原学童保育室 (873 m)
    • 茨木市立西河原小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木市立 中央公民館 (60 m)
    • 茨木市立中央図書館 (129 m)
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (609 m)
    • 茨木警察署 郡交番 (741 m)
    • 茨木総合労働相談コーナー (811 m)
    • 茨木労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (811 m)
    • 茨木市立 西河原コミュニティセンター (890 m)
    • 茨木市立 三島地区公民館 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 茨木医誠会病院 (139 m)
    • 特別養護老人ホーム聖和荘 (156 m)
    • 茨木医誠会訪問看護ステーション (185 m)
    • なちゅらる気功院 (438 m)
    • 中尾内科クリニック (554 m)
    • いばらきケアプランセンター (571 m)
    • リハビリデイサービスコル (571 m)
    • ウチシルベ大阪北店 (604 m)
    • 医療法人東洋堂土方医院 (688 m)
    • 土方医院 (697 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 茨木市立春日保育所 (399 m)
    • 茨木市立 待機児童保育室 のぞみ (587 m)
    • 茨木市立西幼稚園 (590 m)
    • めぐみ幼稚園 (801 m)
    • けいあいルンビニ上中条 (899 m)
    • ほづみ保育園 (921 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (951 m)
    • 茨木市立茨木幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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