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デュアル茨木プレステージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴17件2020年05月22日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市美沢町20-14
交通
  • 大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩4分
築年月
2003年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュアル茨木プレステージュの基本情報

デュアル茨木プレステージュは、2003年10月に竣工された総戸数98戸の3階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,569万～3,800万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュアルイバラキプレステージュ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 茨木市 美沢町20-14管理形態委託
郵便番号〒567-0862管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり87円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,500円〜5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市美沢町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの沢良宜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩11分、南茨木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (372 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (577 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (661 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (667 m)
    • ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (790 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (830 m)
  • 公園4件
    • 元茨木川緑地 (640 m)
    • 元茨木川緑地 (641 m)
    • 東奈良史跡公園 (766 m)
    • 沢良宜公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (204 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (284 m)
    • ローソン 茨木沢良宜浜店 (419 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (429 m)
    • ファミリーマート 茨木沢良宜浜店 (438 m)
    • ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (580 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (710 m)
    • アズナス南茨木店 (738 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 南茨木店 (145 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (372 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (665 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (668 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (712 m)
    • サンディ 南茨木店 (742 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 茨木市立天王中学校 (463 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (608 m)
    • 茨木市立天王小学校 (644 m)
    • 茨木市立葦原小学校 (826 m)
    • 茨木市立 葦原学童保育室 (882 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (992 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (620 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (701 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (863 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (910 m)
    • 茨木市立 葦原コミュニティセンター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • やすま歯科クリニック (144 m)
    • スーパーコート茨木さくら通り (196 m)
    • スーパー・コート茨木さくら通り 訪問介護事業所 (414 m)
    • ひだまりホームクリニック (453 m)
    • グループホームここからさくら苑南茨木 (463 m)
    • エイジフリーハウス茨木沢良宜 (500 m)
    • 岡田眼科医院 (507 m)
    • 高島整形外科 (519 m)
    • 福島歯科 (531 m)
    • 岸本クリニック (531 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (413 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (413 m)
    • 認定こども園くるみ敬愛保育園 (500 m)
    • 茨木市立沢良宜保育所 (560 m)
    • 天王学園幼稚園 (590 m)
    • すみれ保育園 (591 m)
    • 天王こども園 (632 m)
    • 保育所さうだーで (669 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (694 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュアル茨木プレステージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュアル茨木プレステージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,569万～3,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
116万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より7.3% 低い↓
大阪府の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4657位
茨木市
262棟中 144位
美沢町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • デュアル茨木プレステージュの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.3万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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デュアル茨木プレステージュの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュアル茨木プレステージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2020年4月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2020年3月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2020年2月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2017年9月2,620万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュアル茨木プレステージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,896.2万円（38.8万円）

デュアル茨木プレステージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.2万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

デュアル茨木プレステージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,640万円35.2万円
3階2,682.3万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,877.1万円38.5万円
4LDK/4SLDK等2,800万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,321万円43.9万円
東2,628.2万円35万円

デュアル茨木プレステージュの売却のご相談

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デュアル茨木プレステージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月15.0万円4LDK85.62㎡-30.0万円1〜5南東
2019年3月15.0万円4LDK85.62㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュアル茨木プレステージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
85.62㎡ / 南東
2階12.4万〜13万円
75.05㎡ / 東
3階12.8万〜13.4万円
75.05㎡ / -		15.6万〜16.3万円
89.13㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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