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ルネグランディル千里の森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
8階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円8階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴240件2024年01月17日更新
家賃相場12.3万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％8階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市美穂ケ丘12-19
交通
  • 大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」徒歩11分
築年月
2003年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネグランディル千里の森の基本情報

ルネグランディル千里の森は、総合地所によって2003年07月に竣工された総戸数359戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約136㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,917万～4,636万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネグランディルセンリノモリ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 茨木市 美穂ケ丘12-19管理形態委託
郵便番号〒567-0047管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市美穂ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の阪大病院前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。豊川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木美穂ケ丘南店内出張所(ATM) (253 m)
    • ファミリーマート阪大病院前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪大病院店内出張所(ATM) (461 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (886 m)
  • 公園1件
    • あせび公園 (952 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 茨木美穂ヶ丘店 (157 m)
    • ファミリーマート 茨木美穂ケ丘南店 (251 m)
    • 生活彩家 友紘会総合病院店 (483 m)
    • ファミリーマート 阪大病院店 (484 m)
    • ローソン 茨木阪大病院前店 (573 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (689 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (728 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (943 m)
    • セブンイレブン 吹田上山田店 (959 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪大学 大学院医学系研究科・医学部 (287 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (445 m)
    • 大阪大学生協 医学部店 (466 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (668 m)
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (798 m)
    • 茨木市立西小学校 (907 m)
    • 茨木市立 西学童保育室 (931 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (404 m)
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (529 m)
    • 茨木市立 西公民館 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • Lamiyabi美穂ヶ丘 (316 m)
    • 特別養護老人ホーム春日丘荘 (412 m)
    • 内田クリニック (441 m)
    • 森山歯科医院 (441 m)
    • 春日丘荘居宅介護支援事業所 (455 m)
    • 友紘会総合病院 (476 m)
    • 大阪大学医学部附属病院 (494 m)
    • 井上診療所 (500 m)
    • 友紘会総合病院歯科・口腔外科 (505 m)
    • メディカルホームボンセジュール茨木万博公園 (519 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネグランディル千里の森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネグランディル千里の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～4,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
86万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より30.8% 低い↓
大阪府の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6593位
茨木市
262棟中 196位
美穂ケ丘
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネグランディル千里の森の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネグランディル千里の森の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネグランディル千里の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,498万円です。専有面積は約73㎡〜約136㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年1月3,480万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月3,480万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネグランディル千里の森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件2,349.1万円（32.1万円）
81〜90㎡89件2,634.4万円（31万円）
91〜100㎡121件3,022万円（31.4万円）
101㎡〜36件3,793.2万円（29.6万円）

ルネグランディル千里の森の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネグランディル千里の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,854.1万円32.2万円
4階〜6階2,915.1万円31.2万円
7階〜9階2,755.5万円29.7万円
10階〜12階2,951.4万円31.4万円
13階〜15階3,631.5万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,384万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,745.1万円31.3万円
4LDK/4SLDK等3,211.1万円30.2万円
5LDK/5SLDK等3,380万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,943.4万円31万円
北/北東/北西2,430万円28万円

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ルネグランディル千里の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.0万円4LDK97.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年4月12.3万円3LDK73.07㎡5.0万円28.0万円6〜10-
2024年3月12.3万円3LDK73.07㎡5.5万円25.0万円6〜10-
2024年3月12.5万円3LDK73.07㎡5.5万円30.0万円6〜10-
2024年2月12.5万円3LDK73.07㎡5.5万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネグランディル千里の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
70.0㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
98.86㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
83.46㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
97.72㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
73.07㎡ / -		11.9万〜12.5万円
73.07㎡ / -		16万〜16.8万円
97.04㎡ / 南西
4階14万〜14.7万円
83.23㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
119.88㎡ / 南
5階14.1万〜14.8万円
83.46㎡ / 南		16万〜16.8万円
97.04㎡ / -		15.3万〜16.1万円
92.42㎡ / 南西
6階15.2万〜15.9万円
90.86㎡ / 南西		16.8万〜17.6万円
98.65㎡ / 南
7階16.7万〜17.6万円
97.72㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
98.86㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
98.0㎡ / -
8階14.9万〜15.7万円
86.7㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
92.42㎡ / -
9階14.9万〜15.6万円
88.16㎡ / -		15.4万〜16.2万円
89.29㎡ / 南
10階12.7万〜13.3万円
73.07㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
83.23㎡ / -		16.7万〜17.6万円
98.65㎡ / -
11階15.4万〜16.2万円
88.16㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
98.65㎡ / 南
12階14.9万〜15.7万円
86.7㎡ / 南西		17.2万〜18万円
97.88㎡ / 南
13階23.3万〜24.5万円
135.47㎡ / -
14階17.5万〜18.4万円
94.47㎡ / 南
15階22.4万〜23.5万円
128.73㎡ / -

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