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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
4階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円4階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴187件2024年09月09日更新
家賃相場5.9万 〜 7.4万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市平田1丁目7
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩25分
築年月
1975年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の基本情報

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)は、帝人殖産によって1975年07月に竣工された総戸数234戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,346万～2,672万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチイバラキビューハイツ管理会社-
住所大阪府 茨木市 平田1丁目7管理形態委託
郵便番号〒567-0845管理員日勤
築年月1975年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数234戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市平田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート鳥飼上四丁目 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • JA茨木市南支店 (935 m)
  • 公園2件
    • 桑田公園 (579 m)
    • 若園公園 (773 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 茨木平田一丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (410 m)
    • セブンイレブン 茨木目垣2丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 茨木真砂玉島台店 (826 m)
    • ファミリーマート 茨木南目垣店 (917 m)
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (971 m)
    • ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店 (972 m)
    • セブンイレブン 茨木五十鈴町店 (990 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (998 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ まるとく市場平田店 (233 m)
    • 万代 茨木真砂店 (774 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立平田中学校 (71 m)
    • 茨木市立玉島小学校 (647 m)
    • 茨木市立 玉島学童保育室 (694 m)
    • 大阪府立北摂つばさ高校 (707 m)
    • 茨木市立水尾小学校 (753 m)
    • 茨木市立 水尾学童保育室 (821 m)
    • 茨木市立東雲中学校 (887 m)
    • 茨木市立南中学校 (895 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 茨木市立 玉島公民館 (303 m)
    • 茨木警察署 玉島交番 (689 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (780 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 北野外科内科 (158 m)
    • 笠井歯科 (162 m)
    • 五十鈴ケアセンター (182 m)
    • ほしみデイサービス (231 m)
    • とみたクリニック (245 m)
    • 三愛ケアプランセンター (257 m)
    • 宇都山医院 (282 m)
    • 中村歯科 (282 m)
    • ニチイケアセンター茨木東 (314 m)
    • エイジフリーハウス茨木平田台 (327 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園おとのは学園 (317 m)
    • 茨木市立玉島幼稚園 (326 m)
    • 玉島保育園 (374 m)
    • 認定こども園東さくら保育園 (459 m)
    • 茨木市立東雲幼稚園 (974 m)
    • 茨木市立認定こども園水尾幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,346万～2,672万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
67万円 〜 90万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より46.4% 低い↓
大阪府の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7822位
茨木市
262棟中 226位
平田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↓1,510万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,080万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)東-
2024年8月2,180万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年8月2,180万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年7月2,180万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年7月2,090万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)東-

会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,516.7万円（22.4万円）
71〜80㎡150件1,558.6万円（20.8万円）
81〜90㎡33件2,265.3万円（25.7万円）
91〜100㎡2件1,680万円（17.1万円）

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.6万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の売買相場は、2024年5月時点でしています。
茨木市平田の売買相場第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)のある茨木市平田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋27.83%上昇（＋384万円）しています。
茨木市の売買相場第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
茨木市〔阪急線〕駅の売買相場第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)のある最寄りの茨木市〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.85%上昇（＋141.8万円）、前年比で−12.81%下落（-450.9万円）しています。

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,555.2万円20.6万円
3階〜4階1,715.9万円21.2万円
5階1,696.4万円23.3万円
6階2,040.7万円25.1万円
7階1,382.9万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,550万円21.9万円
2LDK/2SLDK等1,662.5万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,630.5万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,832.7万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,744.4万円21.6万円
東1,530.6万円20.5万円
西1,633.1万円22.9万円
北/北東/北西1,750万円20.3万円

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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月7.0万円3LDK74.67㎡-7.0万円1〜5東
2018年10月7.0万円3LDK73.02㎡-7.0万円1〜5東
2018年9月7.0万円3LDK74.67㎡-7.0万円1〜5東
2018年9月7.0万円3LDK73.02㎡-7.0万円1〜5東
2018年8月7.0万円3LDK74.67㎡-7.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
79.91㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
89.28㎡ / 西
2階7.1万〜7.5万円
76.47㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
70.68㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
86.4㎡ / 北東
3階6.9万〜7.3万円
78.0㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
98.25㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
70.68㎡ / 西
5階6.3万〜6.6万円
70.68㎡ / 西		7万〜7.4万円
74.67㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
73.2㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
88.14㎡ / -		6.6万〜6.9万円
73.2㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
88.14㎡ / 南東
7階6.6万〜7万円
73.2㎡ / 東

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