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セントラル千里東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市穂積台5-20
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩9分
築年月
1984年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル千里東の基本情報

セントラル千里東は、1984年06月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約74㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,467万～2,010万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルセンリヒガシ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 茨木市 穂積台5-20管理形態委託
郵便番号〒567-0044管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり122円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市穂積台に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。茨木駅から徒歩19分、公園東口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (615 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (672 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (702 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (708 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (708 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (842 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
  • 公園3件
    • 北春日丘1丁目緑地 (749 m)
    • 新芦屋中央公園 (851 m)
    • 万博公園 (934 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (164 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (340 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (527 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (584 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (779 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (794 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (875 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (917 m)
  • スーパー3件
    • イオンスタイル茨木 (691 m)
    • マルヤス 南春日丘店 (791 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木西高校 (216 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (360 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (366 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (566 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (583 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (635 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (687 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (704 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (775 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (817 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木市立 春日丘公民館 (487 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (511 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (569 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (572 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (631 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (672 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (702 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (758 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • さんくれーる山本歯科 (105 m)
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (168 m)
    • ふくはら歯科医院 (169 m)
    • 榎歯科医院 (247 m)
    • 船戸医院 (250 m)
    • スマイルコート茨木紫明園 (332 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (356 m)
    • 森田歯科クリニック (491 m)
    • 釘抜医院 (531 m)
    • いえだ歯科医院 (533 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (311 m)
    • 保育園下穂積キッズ (496 m)
    • 春日幼稚園 (540 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (644 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (768 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (860 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (930 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (938 m)
    • なかま保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル千里東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル千里東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,467万～2,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より28.4% 低い↓
大阪府の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6420位
茨木市
262棟中 192位
穂積台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セントラル千里東の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントラル千里東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル千里東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,080万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年3月2,080万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西-
2024年1月2,080万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,080万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル千里東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,480万円（27.3万円）
61〜70㎡23件1,625.2万円（24.5万円）
71〜80㎡36件1,875.3万円（25.6万円）

セントラル千里東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875.3万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セントラル千里東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,621.2万円24.8万円
3階〜4階1,794万円25.6万円
5階〜6階1,580万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,618.5万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,873.9万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,748.4万円25.6万円

セントラル千里東の売却のご相談

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セントラル千里東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.5万円3SLDK73.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2023年5月10.0万円3LDK73.08㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2023年4月12.5万円3SLDK73.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2023年4月10.0万円3LDK73.08㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2023年3月10.0万円3LDK73.08㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル千里東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
54.27㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
73.08㎡ / -
3階10.5万〜11万円
68.94㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.08㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
64.43㎡ / 南		11万〜11.6万円
74.17㎡ / -
5階
6階11.3万〜11.8万円
73.08㎡ / 南
7階

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