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サンピア茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴163件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 9.7万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市末広町4-4
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩5分
築年月
1974年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンピア茨木の基本情報

サンピア茨木は、永久繊維工業によって1974年02月に竣工された総戸数114戸の7階建マンションです。施工は今西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,653万～2,232万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンピアイバラキ管理会社互光建物管理
住所大阪府 茨木市 末広町4-4管理形態委託
郵便番号〒567-0821管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3SK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社永久繊維工業バイク置き場あり
施工会社今西組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩5分、アクセス良好です。総持寺駅から徒歩15分、ＪＲ総持寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (182 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (203 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (212 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木永代町店内出張所(ATM) (256 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (290 m)
    • りそな銀行 茨木支店 (308 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (320 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (328 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (333 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (915 m)
    • 安威川河川敷公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (145 m)
    • ファミリーマート 茨木竹橋町店 (182 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (251 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (280 m)
    • セブンイレブン 茨木宮元町店 (401 m)
    • セブンイレブン 茨木中村町店 (408 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (412 m)
    • ファミリーマート 茨木別院町店 (462 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (475 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (586 m)
  • スーパー10件
    • コノミヤ茨木店 (195 m)
    • サンディ 双葉店 (247 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (331 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (485 m)
    • フードネットマート茨木店 (546 m)
    • ナンバー1番 (564 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (632 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (642 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (709 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立東中学校 (232 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (402 m)
    • 茨木市立中津小学校 (454 m)
    • 茨木市立 中津学童保育室 (461 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (462 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (526 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (614 m)
    • 茨木市立大池小学校 (615 m)
    • プレイン茨木教室 (636 m)
    • 茨木市立茨木小学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局北大阪支局 (190 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (369 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (449 m)
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (498 m)
    • 茨木保健所 (637 m)
    • 茨木市立 茨木公民館 (641 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (849 m)
    • 茨木税務署 (927 m)
    • 茨木市立 庄栄コミュニティセンター (964 m)
    • 茨木市立庄栄図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • アズ鍼灸整骨院 (32 m)
    • やまだ歯科医院 (58 m)
    • 中島クリニック (99 m)
    • 宮崎皮フ科 (121 m)
    • 森本歯科医院 (145 m)
    • 松本矯正歯科 (179 m)
    • 松本歯科医院 (179 m)
    • うめだ整形外科 (191 m)
    • ほくせつ二十四 (209 m)
    • 松尾歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 末広認定こども園 (170 m)
    • ちびっこランド東茨木園 (196 m)
    • きずな保育園 (236 m)
    • てんのう中津保育園 (329 m)
    • キッズハウスピッコロ (410 m)
    • SPオーク保育園 (453 m)
    • 茨木市立中央保育所 (456 m)
    • 認定こども園いばらき大谷学園 (462 m)
    • ひだまり保育園 (537 m)
    • 認定こども園ちとせ學院めぐみの森 (655 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンピア茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンピア茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,653万～2,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
95万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より23.6% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6013位
茨木市
262棟中 179位
末広町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンピア茨木の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンピア茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンピア茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,500万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)北西-
2024年4月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年3月1,480万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)北西-
2024年3月1,580万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)北西-
2024年3月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンピア茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,996.7万円（34.3万円）
61〜70㎡38件1,954.5万円（30.8万円）
71〜80㎡111件2,042.3万円（28.6万円）

サンピア茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.3万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンピア茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,926.4万円27.8万円
3階〜4階2,041.8万円29.6万円
5階1,853.5万円27.5万円
6階2,010.3万円30.8万円
7階2,145.3万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,847.5万円25.9万円
2LDK/2SLDK等2,132.3万円32.6万円
3LDK/3SLDK等1,975.8万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.4万円28.4万円
東2,166.6万円30.3万円
西1,979.1万円34.1万円
北/北東/北西1,676.3万円28.1万円

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サンピア茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.9万円3LDK73.6㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2023年3月8.9万円3LDK70.03㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2023年3月9.0万円3LDK70.4㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2023年2月9.0万円3LDK70.4㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2023年2月8.9万円3LDK70.0㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンピア茨木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
70.4㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
70.4㎡ / 南西
2階8.7万〜9.2万円
70.4㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
57.75㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
70.4㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
73.6㎡ / 東		9万〜9.5万円
73.6㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
73.6㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
61.16㎡ / -		7.6万〜7.9万円
61.16㎡ / 南西
7階9.2万〜9.6万円
73.6㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
70.4㎡ / 南

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