ローレルコート古市(3〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府羽曳野市西浦1丁目12
- 交通
- 近鉄南大阪線「古市駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルコート古市(3〜6番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートフルイチ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 西浦1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 313戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市西浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数313戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の古市駅で徒歩7分、近鉄長野線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 軽里保育園 (406 m)
- 羽曳野市立古市幼稚園 (414 m)
- 羽曳野市立古市南幼稚園 (712 m)
- あおぞら保育園 (780 m)
- 羽曳野市立白鳥幼稚園 (787 m)
- 下開保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート古市(3〜6番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート古市(3〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より38.5% 高い↑ 大阪府の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート古市(3〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルコート古市(3〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート古市(3〜6番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,850万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート古市(3〜6番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,982.8万円（29.2万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,039.6万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,378.1万円（28.6万円） |
ローレルコート古市(3〜6番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルコート古市(3〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,007.1万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,169万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,100万円 | 27.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,450万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,886.7万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,990.7万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,378.1万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,044.4万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,915万円 | 27.9万円 |
ローレルコート古市(3〜6番館)の売却のご相談
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ローレルコート古市(3〜6番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3SLDK | 70.06㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3SLDK | 70.06㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 79.85㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 79.85㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート古市(3〜6番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 59.97㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.01㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 85.2㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 79.85㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 68.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 75.8㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 81.49㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 75.8㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 68.75㎡ / 南東 | 11.9万〜12.4万円 85.2㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 63.2㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 68.75㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 70.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 75.8㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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