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アメニティ長野(1〜17号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴330件2024年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府河内長野市向野町
交通
  • 近鉄長野線「汐ノ宮駅」徒歩16分
築年月
1991年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティ長野(1〜17号棟)の基本情報

アメニティ長野(1〜17号棟)は、大阪府住宅供給公社、イワクラゴールデンホームによって1991年07月に竣工された総戸数455戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は731万～1,869万円、参考相場単価は10万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティナガノ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 河内長野市 向野町管理形態委託
郵便番号〒586-0013管理員常駐
築年月1991年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数455戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社、イワクラゴールデンホームバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市向野町に位置する分譲マンションで、総戸数455戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の汐ノ宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。河内長野駅から徒歩17分、千代田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 南都銀行 河内長野支店 (828 m)
    • 三菱UFJ銀行河内長野支店 (847 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ノバティながの北館出張所 無人ATM (850 m)
    • 成協信用組合河内長野支店 (853 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海河内長野駅 (865 m)
    • 三井住友銀行 河内長野支店 (905 m)
    • JA大阪南河内長野支店 (963 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 河内長野向野店 (321 m)
    • セブンイレブン 河内長野向野町店 (468 m)
    • セブンイレブン 河内長野本多町店 (523 m)
    • セブンイレブン 河内長野本町店 (764 m)
    • アンスリー 河内長野店 (862 m)
    • セブンイレブン 河内長野市役所前店 (994 m)
  • スーパー2件
    • 関西スーパー 河内長野店 (816 m)
    • サンプラザ 河内長野店 (828 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 河内長野市立長野中学校 (811 m)
    • ぽえむ (889 m)
    • 大阪府立長野高校 (964 m)
    • 河内長野市立 長野放課後児童会 第1 (988 m)
    • 河内長野市立長野小学校 (988 m)
    • 河内長野市立千代田中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 河内長野警察署 河内長野駅前交番 (826 m)
    • 河内長野市役所 (896 m)
    • 河内長野市役所 消費生活センター・相談電話 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 生登福祉デイサービスセンター (436 m)
    • 寺元記念病院 (518 m)
    • デイサービスセンターみかん (530 m)
    • べすと整体整骨院 (631 m)
    • はぶ医院 (645 m)
    • よこうちクリニック (663 m)
    • リハビリ介護デイサービスかんがるー (678 m)
    • たなか小児科ほほえみクリニック (686 m)
    • 三谷歯科 (730 m)
    • 長野家事介護サービス (732 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 錦渓幼稚園 (393 m)
    • 認定こども園長野こども学園 (561 m)
    • 認定こども園清教学園幼稚園 (750 m)
    • ちづる保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ長野(1〜17号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ長野(1〜17号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格731万～1,869万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 16万円
坪単価
34万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較河内長野市の平均より30.0% 低い↓
大阪府の平均より72.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8949位
河内長野市
33棟中 23位
向野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アメニティ長野(1〜17号棟)の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34万円

  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アメニティ長野(1〜17号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ長野(1〜17号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,680万円です。専有面積は約71㎡〜約115㎡です。全部で330件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(330件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南東-
2024年2月780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南東-
2024年1月950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-
2024年1月780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南東-
2023年12月950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-

会員登録すると、全部で330件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ長野(1〜17号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡242件914.5万円（11.8万円）
81〜90㎡1件1,280万円（15.4万円）
91〜100㎡100件1,101.9万円（11.7万円）
101㎡〜21件1,271.8万円（11.8万円）

アメニティ長野(1〜17号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は914.5万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アメニティ長野(1〜17号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,044万円12万円
4階〜6階993.8万円11.9万円
7階〜9階1,034.1万円12.3万円
10階〜12階808.4万円10.4万円
13階〜15階780万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等961.9万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,051.6万円11.6万円
5LDK/5SLDK等1,520万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西974.3万円11.6万円
東1,310万円13万円

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アメニティ長野(1〜17号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK92.3㎡--1〜5南東
2023年3月7.2万円3LDK98.81㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2018年10月6.8万円3LDK71.82㎡-20.0万円1〜5南東
2018年9月6.8万円3LDK71.82㎡-20.0万円1〜5南東
2018年8月6.8万円3LDK71.82㎡-20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ長野(1〜17号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
78.0㎡ / 南東		7.7万〜8万円
98.81㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
91.17㎡ / -		6.2万〜6.5万円
77.25㎡ / 南東
3階6.3万〜6.6万円
78.54㎡ / -		7.9万〜8.3万円
98.81㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
78.54㎡ / -		8万〜8.4万円
99.69㎡ / -
5階6.7万〜7万円
77.25㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
107.2㎡ / 南東
6階6.3万〜6.6万円
77.25㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
77.25㎡ / 南東
7階6万〜6.3万円
73.29㎡ / 南東
8階6.4万〜6.7万円
78.0㎡ / -
9階6.4万〜6.8万円
78.0㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
77.25㎡ / 南東
10階6.9万〜7.2万円
77.25㎡ / 南東
11階6.4万〜6.7万円
77.25㎡ / -
12階6.6万〜6.9万円
77.25㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
77.25㎡ / -
13階6.6万〜7万円
77.25㎡ / 南
14階
15階

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