河内長野グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 大阪府河内長野市上田町30-2
- 交通
- 南海高野線「河内長野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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河内長野グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワチナガノグリーンマンション | 管理会社 | インターホリデイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 上田町30-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 264戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市上田町に位置する分譲マンションで、総戸数264戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の河内長野駅で徒歩14分、南海高野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三日市町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ河内長野店内出張所(ATM) (460 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ河内長野店出張所 無人ATM (466 m)
- JA大阪南三日市支店 (505 m)
- セブン銀行 サンプラザ 三日市駅前店 共同出張所 (679 m)
- 三井住友銀行 河内長野支店 (901 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海河内長野駅 (925 m)
- 三菱UFJ銀行河内長野支店 (943 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ノバティながの北館出張所 無人ATM (943 m)
- 南都銀行 河内長野支店 (965 m)
- 公園3件
- 奥河内さくら公園(長野地区) (644 m)
- 烏帽子形公園 (667 m)
- 奥河内もみじ公園(河合寺地区) (967 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 河内長野喜多町店 (506 m)
- ファミリーマート 河内長野三日市町店 (670 m)
- ローソン 河内長野三日市駅前店 (720 m)
- セブンイレブン 三日市町駅前店 (752 m)
- アンスリー 河内長野店 (928 m)
- スーパー4件
- イズミヤ 河内長野店 (476 m)
- サンディ 三日市店 (586 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三日市駅前店 (679 m)
- サンプラザ 河内長野店 (965 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立清教学園高校 (518 m)
- 清教学園中学校 (526 m)
- 河内長野市立 三日市放課後児童会 第3 (719 m)
- 河内長野市立東中学校 (721 m)
- 河内長野市立三日市小学校 (731 m)
- 河内長野市立 三日市放課後児童会 第1 (743 m)
- 公共施設/機関5件
- 河内長野市立 三日市公民館 (602 m)
- 三日市窓口センター (657 m)
- 河内長野警察署 三日市駅前交番 (660 m)
- 河内長野市役所 消費生活センター・相談電話 (852 m)
- 河内長野警察署 河内長野駅前交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- 洲嵜歯科医院 (164 m)
- 会いの木・介護サポートセンター (225 m)
- 中家歯科医院 (250 m)
- 青山第二病院 (390 m)
- 青山クリニック (397 m)
- ふれあいの丘 (407 m)
- ニチイケアセンター河内長野喜多 (418 m)
- 喜多町歯科クリニック (420 m)
- すなみクリニック (420 m)
- きらら・いちばん星 (489 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 河内長野市立三日市幼稚園 (370 m)
- 天宗清見台園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
河内長野グリーンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
河内長野グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～1,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より15.7% 低い↓ 大阪府の平均より66.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
河内長野グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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河内長野グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
河内長野グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,190万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2021年7月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,080万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
河内長野グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 895.9万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 928.3万円（12.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,100万円（13.2万円） |
河内長野グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は928.3万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
河内長野グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 866万円 | 11.9万円 |
| 4階〜6階 | 951.3万円 | 13.2万円 |
| 7階〜9階 | 958.4万円 | 13.1万円 |
| 10階〜12階 | 933万円 | 13.1万円 |
| 13階〜14階 | 977.7万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 956.7万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 913.5万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,070万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 940.4万円 | 13.1万円 |
| 西 | 879.7万円 | 12.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 13.2万円 |
河内長野グリーンマンションの売却のご相談
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河内長野グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.66㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 74.78㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 74.78㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.0万円 | 3LDK | 74.78㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
河内長野グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 74.78㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 79.56㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 74.78㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 83.14㎡ / 北東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 74.78㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 69.34㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 79.56㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 69.34㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 71.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.2万〜6.6万円 69.34㎡ / - | ||
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 71.2㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 74.78㎡ / - | |
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 74.48㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 79.56㎡ / - | |
| 10階 | 6.7万〜7万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.7万〜7万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.6万〜6.9万円 71.2㎡ / - | ||
| 13階 | 6.8万〜7.1万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.4万〜7.8万円 79.55㎡ / - |
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