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アリスト河内長野リバーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴46件2023年11月11日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

住所
大阪府河内長野市長野町6-19
交通
  • 南海高野線「河内長野駅」徒歩4分
築年月
2005年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリスト河内長野リバーサイドの基本情報

アリスト河内長野リバーサイドは、日本レイトによって2005年08月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,003万～3,054万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストカワチナガノリバーサイド管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 河内長野市 長野町6-19管理形態委託
郵便番号〒586-0014管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市長野町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の河内長野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。三日市町駅から徒歩23分、汐ノ宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ河内長野店出張所 無人ATM (199 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ河内長野店内出張所(ATM) (201 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海河内長野駅 (272 m)
    • 三井住友銀行 河内長野支店 (285 m)
    • 三菱UFJ銀行河内長野支店 (289 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ノバティながの北館出張所 無人ATM (300 m)
    • 南都銀行 河内長野支店 (321 m)
    • 成協信用組合河内長野支店 (432 m)
    • JA大阪南河内長野支店 (994 m)
  • 公園3件
    • 奥河内さくら公園(長野地区) (169 m)
    • 奥河内もみじ公園(河合寺地区) (627 m)
    • 烏帽子形公園 (881 m)
  • コンビニ6件
    • アンスリー 河内長野店 (273 m)
    • ファミリーマート 河内長野喜多町店 (371 m)
    • セブンイレブン 河内長野本町店 (384 m)
    • ファミリーマート 河内長野向野店 (901 m)
    • ファミリーマート 河内長野錦町店 (960 m)
    • セブンイレブン 河内長野本多町店 (962 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 河内長野店 (188 m)
    • サンプラザ 河内長野店 (321 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立清教学園高校 (445 m)
    • 清教学園中学校 (447 m)
    • ぽえむ (475 m)
    • 河内長野市立長野小学校 (906 m)
    • 河内長野市立 長野放課後児童会 第1 (907 m)
    • 河内長野市立長野中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 河内長野市役所 消費生活センター・相談電話 (224 m)
    • 河内長野警察署 河内長野駅前交番 (325 m)
  • 病院/医療10件
    • チャーム河内長野 (99 m)
    • 桜井耳鼻咽喉科 (146 m)
    • 澤田病院 (152 m)
    • てらもと医療リハビリ病院 (199 m)
    • シバモト歯科 (219 m)
    • 成研会クリニック (237 m)
    • 五味内科クリニック (237 m)
    • 江富眼科 (248 m)
    • 荒川歯科医院 (257 m)
    • 古谷矯正歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園長野こども学園 (649 m)
    • 錦渓幼稚園 (750 m)
    • 認定こども園清教学園幼稚園 (758 m)
    • 河内長野市立三日市幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリスト河内長野リバーサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリスト河内長野リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,003万～3,054万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較河内長野市の平均より115.6% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5482位
河内長野市
33棟中 2位
長野町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリスト河内長野リバーサイドの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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アリスト河内長野リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリスト河内長野リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南東済
2022年4月2,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年3月2,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年2月2,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2021年8月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリスト河内長野リバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,335.2万円（34.9万円）
71〜80㎡14件2,505.5万円（33.6万円）
81〜90㎡19件2,993.2万円（35.4万円）

アリスト河内長野リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335.2万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アリスト河内長野リバーサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

河内長野市長野町の売買相場アリスト河内長野リバーサイドのある河内長野市長野町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋36.4%上昇（＋455万円）しています。
河内長野市の売買相場アリスト河内長野リバーサイドのある河内長野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.28%上昇（＋352.6万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋174.9万円）しています。
河内長野駅の売買相場アリスト河内長野リバーサイドのある最寄りの河内長野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.72%上昇（＋279.4万円）、前年比で＋49.84%上昇（＋724.1万円）しています。

アリスト河内長野リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,444.9万円33.1万円
4階〜6階2,632.6万円35.4万円
7階〜9階2,407.5万円34.5万円
10階〜12階2,421.6万円34.3万円
13階〜15階2,941万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280.4万円35万円
3LDK/3SLDK等2,619.7万円35万円
4LDK/4SLDK等2,860万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,623.8万円34.7万円

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アリスト河内長野リバーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.0万円3LDK68.55㎡10.0万円25.0万円11〜15南東
2016年11月10.0万円3LDK68.55㎡10.0万円25.0万円11〜15南東
2016年10月10.0万円3LDK68.55㎡10.0万円25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリスト河内長野リバーサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
65.33㎡ / 南東
2階
3階9.1万〜9.6万円
68.55㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
85.73㎡ / 南東
4階11.2万〜11.7万円
85.37㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
75.88㎡ / -
6階9万〜9.5万円
68.55㎡ / 南東
7階9万〜9.5万円
68.55㎡ / -
8階9.5万〜9.9万円
70.96㎡ / 南東
9階9.2万〜9.6万円
68.55㎡ / 南東
10階11.7万〜12.3万円
80.94㎡ / 南東
11階8.6万〜9万円
63.49㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
70.96㎡ / 南東
12階9.3万〜9.8万円
68.55㎡ / 南東
13階10.4万〜10.9万円
75.88㎡ / 南東
14階10.4万〜11万円
75.88㎡ / 南東
15階11.8万〜12.4万円
85.73㎡ / 南東

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