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千代田第2住宅(4〜10号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴912023年11月15日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り9.7% 〜 11.93階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.7

131人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府河内長野市木戸1〜3丁目
交通
  • 南海高野線「千代田駅」徒歩10分
築年月
1980年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千代田第2住宅(4〜10号棟)の基本情報

千代田第2住宅(4〜10号棟)は、1980年11月に竣工された総戸数145戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は515万~586万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チヨダダイニジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 河内長野市 木戸1〜3丁目管理形態委託
郵便番号〒586-0001管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり93円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市木戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩10分、アクセス良好です。滝谷駅から徒歩14分、汐ノ宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (629 m)
    • JA大阪南千代田支店 (631 m)
    • 大正銀行 千代田支店 (683 m)
    • りそな銀行 河内千代田支店 (693 m)
    • 大阪シティ信用金庫 河内長野支店 (856 m)
  • 公園1件
    • 錦織公園南入口 (654 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大阪南医療センター店 (268 m)
    • ミニストップ 富田林須賀店 (335 m)
    • ファミリーマート 河内長野木戸店 (480 m)
    • ファミリーマート 河内長野市町店 (542 m)
    • ファミリーマート 千代田駅前店 (681 m)
    • ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (724 m)
    • セブンイレブン 河内長野楠町西店 (973 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 滝谷店 (562 m)
    • ディオ河内長野店 (606 m)
    • コノミヤ河内長野店 (654 m)
    • 西友 千代田店 (857 m)
    • 生鮮市場richばんばん (858 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立長野北高校 (245 m)
    • 大阪南医療センター附属大阪南看護学校 (385 m)
    • 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (528 m)
    • 河内長野市立千代田小学校 (528 m)
    • 河内長野市立楠小学校 (710 m)
    • 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (724 m)
    • 河内長野市立千代田中学校 (734 m)
    • 私立大阪暁光高校 (850 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 河内長野市消防署北出張所 (407 m)
    • 河内長野警察署 千代田駅前交番 (706 m)
    • 富田林警察署 須賀交番 (718 m)
    • 河内長野市立 千代田公民館 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションなのはな (79 m)
    • あっとほーむ (177 m)
    • 国立病院機構 大阪南医療センター (232 m)
    • ふくしげ歯科 (280 m)
    • さくらの杜・千代田 (396 m)
    • きたの介護センター (409 m)
    • ケアセンター心音 (460 m)
    • レ・セーナ (514 m)
    • スマイルハウス3 (531 m)
    • あっとほーむ (532 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 柳風台保育園 (48 m)
    • 認定こども園ひなぎく幼稚園 (612 m)
    • おおさかちよだ保育園 (882 m)
    • 認定こども園大阪千代田短大附属幼稚園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千代田第2住宅(4〜10号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千代田第2住宅(4〜10号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格515万~586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較河内長野市の平均より47.0% 低い↓
大阪府の平均より79.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9104位
河内長野市
33棟中 31位
木戸
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 千代田第2住宅(4〜10号棟)の相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.7万円
  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千代田第2住宅(4〜10号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比560万〜590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千代田第2住宅(4〜10号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜798万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2023年10月580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2023年9月580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2023年8月580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2023年1月580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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千代田第2住宅(4〜10号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:9.7% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.0万円3LDK74.08㎡--1〜5-
2023年12月5.0万円4DK74.08㎡--1〜5-
2023年11月5.0万円4DK74.08㎡--1〜5-
2023年10月5.0万円4DK74.08㎡--1〜5-
2023年9月5.0万円3LDK72.62㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千代田第2住宅(4〜10号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
74.22㎡ / 南
2階4.8万〜5.1万円
72.64㎡ / 南東
3階4.4万〜4.7万円
66.62㎡ / -
5.1万〜5.3万円
74.08㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
69.72㎡ / 南
5.1万〜5.4万円
74.08㎡ / 南
5階5万〜5.2万円
74.08㎡ / -
4.6万〜4.8万円
69.72㎡ / 東
6階4.6万〜4.9万円
70.05㎡ / 東

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