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サンシティ貝塚(1〜5番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴894件2024年04月05日更新
家賃相場5.6万 〜 7.9万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87

住所
大阪府貝塚市清児
交通
  • 水間鉄道「清児駅」徒歩9分
築年月
1995年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティ貝塚(1〜5番館)の基本情報

サンシティ貝塚(1〜5番館)は、栄泉不動産によって1995年06月に竣工された総戸数228戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約106㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は777万～2,014万円、参考相場単価は12万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティカイヅカ管理会社日鉄住金警備防災
住所大阪府 貝塚市 清児管理形態委託
郵便番号〒597-0041管理員常駐
築年月1995年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府貝塚市清児に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は水間鉄道の清児駅で徒歩9分、アクセス良好です。石才駅から徒歩10分、名越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • コンビニ5件
    • ヤマザキショップ山本酒店 (32 m)
    • ローソン 貝塚清児店 (503 m)
    • ファミリーマート 和泉橋本店 (641 m)
    • セブンイレブン 貝塚麻生中店 (741 m)
    • ファミリーマート 貝塚麻生中店 (994 m)
  • スーパー1件
    • 松源 貝塚鳥羽店 (934 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立貝塚南高校 (499 m)
    • 貝塚市立中央小学校 (709 m)
    • 貝塚市立 中央小学校仲よしホーム 1・2組 (733 m)
    • 貝塚市立第四中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 清児町会館 (331 m)
    • 貝塚警察署 石才交番 (674 m)
    • 貝塚警察署 名越交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹内小児科内科医院 (230 m)
    • 貝塚歯科診療所 (232 m)
    • 中野歯科 (357 m)
    • 清名台外科 (374 m)
    • ケアシープ (494 m)
    • あかね・レディースクリニック (607 m)
    • 小島歯科医院 (652 m)
    • デイサービスセンターゆたかの郷 (665 m)
    • デイサービスそらまめ清児 (668 m)
    • 貝塚中央病院 (698 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 貝塚中央保育園 (413 m)
    • 認定こども園橋本保育所 (551 m)
    • 橋本保育所 (551 m)
    • 清児幼稚園 (558 m)
    • 貝塚市立中央幼稚園 (733 m)
    • 認定こども園ピアニィ道教寺 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ貝塚(1〜5番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ貝塚(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格777万～2,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 19万円
坪単価
40万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較貝塚市の平均より17.8% 低い↓
大阪府の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8796位
貝塚市
28棟中 22位
清児
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ貝塚(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 貝塚市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンシティ貝塚(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↓930万〜980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ貝塚(1〜5番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,998万円です。専有面積は約63㎡〜約106㎡です。全部で894件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(894件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,698万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南東済
2024年4月1,380万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南東-
2024年4月1,080万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南西-
2024年3月1,790万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西済
2024年3月1,698万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、574件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、370件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ貝塚(1〜5番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡124件1,130.7万円（16.6万円）
71〜80㎡473件1,158.5万円（15.6万円）
81〜90㎡225件1,323.3万円（15.7万円）
91〜100㎡138件1,231.7万円（13.3万円）
101㎡〜1件1,350万円（12.7万円）

サンシティ貝塚(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.5万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンシティ貝塚(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,177.9万円14.5万円
4階〜6階1,214.1万円15.4万円
7階〜9階1,090万円14.4万円
10階〜12階1,183.3万円15.2万円
13階〜15階1,261.8万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,158.1万円17万円
3LDK/3SLDK等1,140.5万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,290.1万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,201万円15.3万円
東1,345万円18.5万円
西1,259.7万円17.1万円
北/北東/北西1,243.8万円13.9万円

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サンシティ貝塚(1〜5番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.0万円3LDK72.31㎡-7.5万円6〜10-
2023年7月6.0万円3LDK72.31㎡-7.5万円6〜10-
2023年6月7.9万円4LDK84.15㎡-7.9万円11〜15南西
2021年2月6.5万円3LDK67.68㎡-19.5万円6〜10南東
2021年1月6.5万円3LDK67.68㎡-19.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ貝塚(1〜5番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
75.52㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
96.34㎡ / -
2階6.1万〜6.5万円
73.77㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
90.02㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
67.02㎡ / -		6.1万〜6.4万円
72.31㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
85.87㎡ / -
4階6.2万〜6.5万円
73.77㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
85.86㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
99.33㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
76.89㎡ / -		7.2万〜7.6万円
85.56㎡ / 南西
6階6.3万〜6.6万円
72.31㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
85.92㎡ / -
7階5.7万〜6万円
67.02㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
67.68㎡ / 北		7.1万〜7.5万円
81.87㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
72.31㎡ / -		7.9万〜8.3万円
85.86㎡ / 南西
9階6.2万〜6.5万円
72.31㎡ / -		8万〜8.4万円
93.26㎡ / -
10階6.5万〜6.9万円
75.64㎡ / -		7.5万〜7.8万円
85.94㎡ / 南東
11階6.4万〜6.7万円
73.41㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
84.67㎡ / 南
12階6.4万〜6.8万円
73.5㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
93.26㎡ / -
13階6.2万〜6.6万円
69.6㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
84.15㎡ / 南西
14階6.4万〜6.7万円
72.64㎡ / -		7.6万〜8万円
85.94㎡ / 南西
15階6.7万〜7.1万円
75.64㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
81.87㎡ / 南

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