ジュネス貝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 大阪府貝塚市畠中2丁目15-1
- 交通
- 南海本線「二色浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュネス貝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュネスカイヅカ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 畠中2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市畠中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の二色浜駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。貝塚市役所前駅から徒歩13分、近義の里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA大阪泉州貝塚北支店 (621 m)
- 大阪信用金庫南貝塚支店 (938 m)
- 公園1件
- 海塚児童遊園 (911 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 小浦貝塚加神店 (653 m)
- ローソン 貝塚脇浜店 (696 m)
- ファミリーマート 小浦貝塚石才店 (739 m)
- ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (948 m)
- スーパー1件
- 山陽マルナカ 貝塚店 (540 m)
- 学校/教育施設8件
- 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (712 m)
- 大阪府立貝塚高校 (722 m)
- 貝塚市立西小学校 (734 m)
- 貝塚市立第一中学校 (782 m)
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- 貝塚市立南小学校 (894 m)
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- 公共施設/機関9件
- 貝塚市立 青少年センター (508 m)
- 貝塚市役所 (577 m)
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- 貝塚市役所 健康子ども部 子ども福祉課 手当・医療・ひとり親担当 (620 m)
- 貝塚市役所 福祉部 生活福祉課・生活保護担当 (686 m)
- 貝塚市民図書館 (765 m)
- 貝塚警察署 沢交番 (875 m)
- 貝塚警察署 橋本交番 (912 m)
- 貝塚年金事務所 (983 m)
- 病院/医療10件
- 惠ケア (220 m)
- 訪問看護ステーションパートナー惠 (220 m)
- よしだ歯科医院 (360 m)
- アウル訪問看護ステーション (364 m)
- 水間ヶ丘高齢者複合施設ミモザ (420 m)
- 向井歯科医院 (485 m)
- あいわ (497 m)
- ハンドインハンド(特定非営利活動法人) (502 m)
- 良守クリニック (581 m)
- 浦川整形外科 (594 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園こぎ幼稚園 (210 m)
- 二色幼稚園 (625 m)
- 貝塚カトリック幼稚園 (807 m)
- 貝塚市立西幼稚園 (813 m)
- 貝塚南こども園 (876 m)
- 貝塚市立南幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュネス貝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュネス貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 982万～1,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジュネス貝塚の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジュネス貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュネス貝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュネス貝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 962.7万円（14.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,262.2万円（17.7万円） |
ジュネス貝塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は962.7万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジュネス貝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 950.5万円 | 14.2万円 |
| 4階〜7階 | 1,090万円 | 15.4万円 |
| 8階〜11階 | 1,415.3万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,185万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,105.9万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,145.2万円 | 16.8万円 |
| 東 | 730万円 | 11.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 16.6万円 |
ジュネス貝塚の売却のご相談
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ジュネス貝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.29㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 62.29㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュネス貝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 65.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 65.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 65.2㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 73.91㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 70.94㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 70.94㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 70.85㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 70.94㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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