シャルマンフジ忠岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府岸和田市磯上町4丁目4-6
- 交通
- 南海本線「忠岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ忠岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジタダオカ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 岸和田市 磯上町4丁目4-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒596-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府岸和田市磯上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の忠岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。春木駅から徒歩18分、泉大津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 万代 岸和田磯上店 共同出張所 (180 m)
- ファミリーマート岸和田吉井町 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- 池田泉州銀行忠岡支店 (283 m)
- 大阪信用金庫忠岡支店 (385 m)
- JAいずみの忠岡支店 (390 m)
- セブン銀行 ラパーク 岸和田 共同出張所 (863 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ラパーク岸和田店内出張所(ATM) (872 m)
- 公園2件
- 忠岡公園 (476 m)
- 八幡山公園 (740 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 小浦忠岡南店 (190 m)
- ファミリーマート 忠岡東一丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 吉井町2丁目店 (661 m)
- ローソン 忠岡東店 (673 m)
- セブンイレブン 岸和田八幡町店 (730 m)
- ファミリーマート 小浦忠岡北店 (790 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設9件
- 忠岡町立忠岡中学校 (373 m)
- 忠岡町立 忠岡小学校留守家庭児童学級 (388 m)
- 忠岡町立忠岡小学校 (401 m)
- 岸和田市立 大芝第1チビッコホーム (636 m)
- 岸和田市立大芝小学校 (682 m)
- 忠岡町立 東忠岡小学校留守家庭児童学級 (858 m)
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- 忠岡町立東忠岡小学校 (918 m)
- 岸和田市立春木中学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
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- 岸和田警察署 吉井町交番 (590 m)
- 岸和田市消防署春木分署 (649 m)
- 泉大津警察署 忠岡町交番 (679 m)
- 泉大津警察署 忠岡町西交番 (703 m)
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- 忠岡町消防本部忠岡町消防署 (740 m)
- 病院/医療10件
- 岸和田徳洲会クリニック (142 m)
- オリーブ訪問看護ステーション (190 m)
- 天堀針灸整骨院 (231 m)
- よりあい倶楽部(NPO法人) (237 m)
- よりあい倶楽部(NPO法人) デイサービス岸和田 (237 m)
- ニチイケアセンター忠岡 (245 m)
- 別所デンタルクリニック (247 m)
- 米本歯科 (251 m)
- あさい鍼灸整骨院 (262 m)
- 整骨院ひろし (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園チューリップ保育園 (203 m)
- 忠岡町立忠岡幼稚園 (305 m)
- 春木カトリック幼稚園 (505 m)
- 岸和田市立大芝幼稚園 (638 m)
- 岸和田市立城北保育所 (804 m)
- 岸和田市立城北幼稚園 (818 m)
- 忠岡町立忠岡保育所 (850 m)
- ピープル忠岡チャイルドスクール (888 m)
- はちまん認定こども園 (908 m)
- 認定こども園ピープル大芝チャイルドスクール (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ忠岡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルマンフジ忠岡の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ忠岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岸和田市の平均より24.3% 低い↓ 大阪府の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ忠岡の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
岸和田市の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ忠岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ忠岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年2月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ忠岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 976.4万円（15.2万円） |
シャルマンフジ忠岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.4万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンフジ忠岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 806.7万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 792.5万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 750万円 | 9.5万円 |
| 6階 | 1,192.5万円 | 18.5万円 |
| 7階 | 853.3万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 911.3万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 929.2万円 | 14.4万円 |
シャルマンフジ忠岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジ忠岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ忠岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 64.02㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 64.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 64.72㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 79.24㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 64.35㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 64.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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