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プリグレイス岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴16件2023年02月01日更新
家賃相場8万 〜 8.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市作才町109-3
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリグレイス岸和田の基本情報

プリグレイス岸和田は、ムツミ建設によって2001年02月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,681万～2,758万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリグレイスキシワダ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 岸和田市 作才町109-3管理形態委託
郵便番号〒596-0826管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ムツミ建設バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市作才町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩6分、アクセス良好です。下松駅から徒歩16分、岸和田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (384 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (455 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (675 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (686 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (697 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (745 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (871 m)
    • ファミリーマート岸和田上松町 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園3件
    • 宮の池公園 (841 m)
    • 今池公園 (875 m)
    • 寺池公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (208 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (233 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (246 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (281 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (282 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (640 m)
    • セブンイレブン 岸和田作才町1丁目店 (689 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (802 m)
  • スーパー5件
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (377 m)
    • サンディ 東岸和田店 (455 m)
    • トークタウン協組 (721 m)
    • イオン東岸和田店 (725 m)
    • 万代 東岸和田店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • GENKIキッズ (335 m)
    • 大阪府立岸和田支援学校 (710 m)
    • 大阪府立和泉高校 (797 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (853 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (861 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (881 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (887 m)
    • 岸和田市立土生中学校 (931 m)
    • 岸和田市立常盤小学校 (991 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田市立旭図書館 (294 m)
    • ハローワーク岸和田 (312 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (586 m)
    • 岸和田市消防署 (593 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (595 m)
    • 岸和田税務署 (692 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (721 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (722 m)
    • 岸和田警察署 (783 m)
    • 岸和田警察署 下松交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋整形外科 (139 m)
    • かたやま歯科 (201 m)
    • 東岸和田クリニック (201 m)
    • ひとねクリニック (263 m)
    • かねはら皮フ科クリニック (281 m)
    • 三井歯科医院 (281 m)
    • 介護センターそうせい東岸和田 (288 m)
    • さかくら旭クリニック (293 m)
    • みなみ耳鼻咽喉科クリニック (303 m)
    • 岸和田リハビリテーション病院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岸和田いずみ幼稚園 (287 m)
    • めだか保育園 (470 m)
    • 東岸和田こども園 (516 m)
    • 杉乃木保育園 (672 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (804 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (911 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (946 m)
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (955 m)
    • ひさほ保育園 (959 m)
    • 岸和田市立旭保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリグレイス岸和田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリグレイス岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,681万～2,758万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より24.9% 高い↑
大阪府の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6759位
岸和田市
77棟中 15位
作才町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プリグレイス岸和田の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プリグレイス岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリグレイス岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,550万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,450万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南東-
2020年12月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2020年2月1,980万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)--
2019年12月1,980万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)--
2019年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリグレイス岸和田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,866.3万円（27.8万円）
71〜80㎡7件1,835.7万円（25.3万円）
81〜90㎡3件2,170万円（25.7万円）
91〜100㎡1件2,450万円（26.3万円）

プリグレイス岸和田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プリグレイス岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円24.5万円
3階〜4階1,676.7万円24.2万円
5階〜6階1,900.9万円26.6万円
7階〜8階1,955万円26.9万円
9階〜10階2,170万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,837.9万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,500万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,945万円26.8万円

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プリグレイス岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.0万円3LDK66.4㎡-24.0万円1〜5-
2015年3月8.3万円3LDK72.6㎡8.3万円16.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリグレイス岸和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
72.67㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南東
5階8.2万〜8.7万円
72.6㎡ / -
6階7.6万〜7.9万円
66.0㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
93.24㎡ / 南東
7階
8階8.4万〜8.8万円
72.6㎡ / 南東
9階9.6万〜10.1万円
83.25㎡ / -		10.8万〜11.3万円
86.4㎡ / 南
10階

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