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グランスイート岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴75件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万 〜 10.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市沼町25-1
交通
  • 南海本線「岸和田駅」徒歩7分
築年月
2006年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート岸和田の基本情報

グランスイート岸和田は、丸紅によって2006年07月に竣工された総戸数85戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万～2,574万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートキシワダ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 岸和田市 沼町25-1管理形態委託
郵便番号〒596-0053管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市沼町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の岸和田駅で徒歩7分、アクセス良好です。和泉大宮駅から徒歩8分、蛸地蔵駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行岸和田店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田藤井店内出張所(ATM) (378 m)
    • 三菱UFJ銀行岸和田支店 (422 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海岸和田駅 (444 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (453 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (454 m)
    • 近畿労働金庫岸和田支店 (466 m)
    • セブン銀行 大和証券 岸和田支店 共同出張所 (505 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田駅前支店 (528 m)
    • 三井住友銀行 岸和田支店 (559 m)
  • 公園6件
    • 牛之口公園 (205 m)
    • 光陽公園 (613 m)
    • 宮の池公園 (877 m)
    • 野村公園 (943 m)
    • 野田公園 (954 m)
    • 寺池公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岸和田沼店 (280 m)
    • ファミリーマート 岸和田藤井店 (376 m)
    • ローソン 南海岸和田駅前店 (405 m)
    • セブンイレブン 和泉大宮駅前店 (463 m)
    • セブンイレブン 岸和田宮本町店 (471 m)
    • デイリーヤマザキ 岸和田駅南口店 (664 m)
    • ローソン 岸和田上野町東店 (677 m)
    • ファミリーマート 岸和田野田町二丁目店 (760 m)
    • ファミリーマート 岸和田並松店 (854 m)
    • ファミリーマート 岸和田上町店 (864 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 岸和田別所店 (315 m)
    • ライフ 和泉大宮店 (476 m)
    • ダイコー株式会社 岸和田店 (499 m)
    • 大阪和泉市民生活協同組合 コープ岸和田 (788 m)
    • お菓子とお酒のデパートよしや 岸和田カンカンベイサイドモール店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岸和田市立 朝陽第1チビッコホーム (331 m)
    • 岸和田市立朝陽小学校 (400 m)
    • 岸和田市立光陽中学校 (472 m)
    • さくらくらぶ岸和田 (484 m)
    • 岸和田市立 東光第1チビッコホーム (527 m)
    • 岸和田市立東光小学校 (560 m)
    • 国際東洋医療学院 (658 m)
    • 岸和田市立 大宮第1チビッコホーム (801 m)
    • 岸和田市立中央小学校 (834 m)
    • 岸和田市立大宮小学校 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田市立 ふれあい朝陽デイサービスセンター (508 m)
    • 岸和田市立福祉総合センター (583 m)
    • 岸和田市立 光陽地区公民館 (584 m)
    • 岸和田市役所 市民活動サポートセンター (591 m)
    • 岸和田警察署 岸和田駅前交番 (646 m)
    • 上野町東公民館 (653 m)
    • 大阪地方検察庁岸和田支部 (690 m)
    • 岸和田地区更生保護サポートセンター (699 m)
    • 岸和田市立保健センター (700 m)
    • 岸和田区検察庁 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 野首デンタルクリニック (181 m)
    • グリースマイルデイサービスセンター (190 m)
    • 林眼科医院 (199 m)
    • 大城整骨院 (201 m)
    • クオリティーオブライフ(NPO法人)中央ケアステーション (207 m)
    • 林眼科医院分院 (213 m)
    • 大上内科小児科 (214 m)
    • 木村クリニック (239 m)
    • 西村歯科医院 (243 m)
    • タカハシ歯科医院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園東光こども園 (305 m)
    • 岸和田市立朝陽幼稚園 (331 m)
    • 聖母幼稚園 (561 m)
    • 岸和田市立千喜里保育所 (689 m)
    • 中央保育園 (729 m)
    • 岸和田市立大宮幼稚園 (801 m)
    • 岸和田市立岸城幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート岸和田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万～2,574万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より40.8% 高い↑
大阪府の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6066位
岸和田市
77棟中 9位
沼町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスイート岸和田の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランスイート岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,690万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2023年12月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2023年11月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2023年7月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年6月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート岸和田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,672.9万円（28万円）
61〜70㎡25件2,010.4万円（29.5万円）
71〜80㎡40件2,270.8万円（29.6万円）
81〜90㎡9件2,396.7万円（28.5万円）

グランスイート岸和田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,270.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランスイート岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,769.2万円27万円
3階〜4階2,282.5万円29.8万円
5階2,275万円27.6万円
6階1,935万円24.7万円
7階2,303.1万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,705万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,061.1万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,380万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,212.8万円30万円
北/北東/北西2,680万円31万円

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グランスイート岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.8万円3LDK75.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年11月10.8万円3LDK75.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年10月10.8万円3LDK75.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年9月10.8万円3LDK75.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年8月10.8万円3LDK75.39㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート岸和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
59.73㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
67.37㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
74.29㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
77.83㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
67.37㎡ / -		10.4万〜10.9万円
77.83㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
75.39㎡ / -
6階8万〜8.4万円
59.37㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
78.93㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
74.22㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
69.52㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
86.54㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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