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シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴65件2022年08月30日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市上町34-2
交通
  • 南海本線「岸和田駅」徒歩9分
築年月
1999年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの基本情報

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークは、フジ住宅によって1999年01月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,293万～1,775万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジキシワダウエマチパークインパーク管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 岸和田市 上町34-2管理形態委託
郵便番号〒596-0077管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市上町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の岸和田駅で徒歩9分、アクセス良好です。蛸地蔵駅から徒歩13分、東岸和田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR東岸和田 共同出張所(イーネットATM) (61 m)
    • JAいずみの中央支店 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田上町店内出張所(ATM) (283 m)
    • 大阪信用金庫岸和田支店 (490 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田駅前支店 (544 m)
    • 近畿労働金庫岸和田支店 (635 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海岸和田駅 (643 m)
    • 三菱UFJ銀行岸和田支店 (660 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (701 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (702 m)
  • 公園5件
    • 野田公園 (239 m)
    • 今池公園 (350 m)
    • 宮の池公園 (715 m)
    • 千亀利公園 (783 m)
    • 南公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岸和田上町店 (282 m)
    • ファミリーマート 岸和田野田町二丁目店 (334 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (411 m)
    • デイリーヤマザキ 岸和田駅南口店 (500 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (594 m)
    • ファミリーマート 土生町2丁目店 (607 m)
    • ローソン 貝塚久保店 (615 m)
    • ローソン 南海岸和田駅前店 (667 m)
    • セブンイレブン 岸和田作才町1丁目店 (674 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (680 m)
  • スーパー5件
    • ダイコー株式会社 岸和田店 (573 m)
    • サンディ 岸和田別所店 (820 m)
    • ディオ 貝塚店 (885 m)
    • イオン東岸和田店 (905 m)
    • トークタウン協組 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岸和田市立岸城中学校 (278 m)
    • 大阪府立和泉高校 (409 m)
    • 岸和田市立 城内第1チビッコホーム (419 m)
    • 岸和田市立城内小学校 (438 m)
    • 国際東洋医療学院 (530 m)
    • 岸和田市立東光小学校 (578 m)
    • 岸和田市立 東光第1チビッコホーム (616 m)
    • 大阪府立岸和田高校 (634 m)
    • 岸和田市立 中央チビッコホーム (920 m)
    • 岸和田市立中央小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田保健所 (276 m)
    • 岸和田市役所 環境課 (354 m)
    • 岸和田市役所 市民活動サポートセンター (472 m)
    • 岸和田市立福祉総合センター (479 m)
    • 岸和田警察署 岸和田駅前交番 (509 m)
    • 岸和田市立図書館 (567 m)
    • 岸和田税務署 (623 m)
    • 岸和田警察署 (661 m)
    • 岸和田警察署 蛸地蔵駅前交番 (721 m)
    • 自泉会館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆい整骨院 (159 m)
    • 乳腺ケア 泉州クリニック (212 m)
    • 小島歯科医院 (255 m)
    • しもいど歯科医院 (341 m)
    • 中村皮膚科 (345 m)
    • うらしま整骨院 (361 m)
    • かくの整骨院 (371 m)
    • 久松マタニティークリニック (425 m)
    • おがた歯科クリニック (435 m)
    • さわやかフレンド (482 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岸和田市立城内保育所 (85 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (466 m)
    • 岸和田市立岸城幼稚園 (561 m)
    • 幼保連携型認定こども園五風会保育園 (689 m)
    • めだか保育園 (729 m)
    • 東岸和田こども園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,293万～1,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より1.0% 低い↓
大阪府の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7799位
岸和田市
77棟中 39位
上町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.7万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,190万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2022年7月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2022年6月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2022年4月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2022年3月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件1,558.2万円（23.2万円）
71〜80㎡10件1,887万円（23.9万円）

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.2万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850万円13.2万円
3階〜4階1,562.1万円23.6万円
5階〜6階1,781.8万円23.6万円
7階〜8階1,420万円20.5万円
9階〜10階1,566.4万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円22.7万円
2LDK/2SLDK等1,502.2万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,587.2万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.8万円23.2万円

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シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.9万円3LDK78.84㎡-26.4万円1〜5-
2023年3月7.9万円3LDK78.84㎡-26.4万円1〜5南
2023年2月7.9万円3LDK78.84㎡-26.4万円1〜5南東
2019年2月7.5万円3LDK78.84㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月8.5万円3LDK78.84㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ岸和田上町パークインパークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
78.84㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
78.84㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
64.35㎡ / 南東
4階
5階8万〜8.4万円
78.84㎡ / 南東
6階6.7万〜7万円
64.35㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
64.35㎡ / 南東
8階7.2万〜7.5万円
69.75㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
78.84㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
69.75㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
69.75㎡ / -		7.2万〜7.6万円
69.75㎡ / 南東
10階7.2万〜7.6万円
69.75㎡ / -		7.4万〜7.8万円
69.75㎡ / 南

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