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ハイネスベルシモンエルポート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 370万円
6階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 370万円6階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴104件2023年12月04日更新
家賃相場2.9万 〜 4.5万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％6階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市上野町東1-26
交通
  • 南海本線「和泉大宮駅」徒歩4分
築年月
1989年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ハイネスベルシモンエルポートの基本情報

ハイネスベルシモンエルポートは、ハイネス恒産によって1989年11月に竣工された総戸数114戸の11階建マンションです。施工は才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は255万～553万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスベルシモンエルポート管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 岸和田市 上野町東1-26管理形態委託
郵便番号〒596-0047管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり305円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社才門建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市上野町東に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の和泉大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸和田駅から徒歩13分、春木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田藤井店内出張所(ATM) (214 m)
    • 紀陽銀行岸和田支店 (246 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岸和田店 (480 m)
    • セブン銀行 大和証券 岸和田支店 共同出張所 (745 m)
    • 三菱UFJ銀行岸和田支店 (765 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (779 m)
    • 関西みらい銀行 岸和田住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (780 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海岸和田駅 (787 m)
    • 近畿労働金庫岸和田支店 (805 m)
    • 三井住友銀行 岸和田支店 (822 m)
  • 公園3件
    • 牛之口公園 (142 m)
    • 野村公園 (615 m)
    • 光陽公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和泉大宮駅前店 (143 m)
    • ファミリーマート 岸和田藤井店 (216 m)
    • ローソン 岸和田沼店 (337 m)
    • ローソン 岸和田上野町東店 (339 m)
    • セブンイレブン 岸和田加守町2丁目店 (537 m)
    • ローソン 南海岸和田駅前店 (750 m)
    • セブンイレブン 岸和田宮本町店 (784 m)
    • ファミリーマート 岸和田西之内町店 (788 m)
    • セブンイレブン 岸和田西之内町店 (852 m)
    • ファミリーマート 岸和田並松店 (869 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 和泉大宮店 (129 m)
    • サンディ 岸和田別所店 (627 m)
    • ダイコー株式会社 岸和田店 (845 m)
    • 大阪和泉市民生活協同組合 コープ岸和田 (890 m)
    • 松源 岸和田西之内店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらくらぶ岸和田 (142 m)
    • 岸和田市立 朝陽第1チビッコホーム (332 m)
    • 岸和田市立朝陽小学校 (355 m)
    • 岸和田市立 大宮第1チビッコホーム (514 m)
    • 岸和田市立大宮小学校 (538 m)
    • 岸和田市立光陽中学校 (541 m)
    • 岸和田市立野村中学校 (777 m)
    • 岸和田市立 東光第1チビッコホーム (851 m)
    • 岸和田市立東光小学校 (887 m)
    • 岸和田市立産業高校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上野町東公民館 (310 m)
    • 大阪地方検察庁岸和田支部 (343 m)
    • 岸和田区検察庁 (375 m)
    • 大阪法務局岸和田支局 (376 m)
    • 大阪刑務所岸和田拘置支所 (404 m)
    • 岸和田市立 ふれあい朝陽デイサービスセンター (428 m)
    • 岸和田市立 光陽地区公民館 (578 m)
    • 大阪府岸和田子ども家庭センター (578 m)
    • 上野町西公民館 (584 m)
    • 岸和田警察署 下野町交番 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • まちの整体整骨院 (140 m)
    • 上人整骨院 (156 m)
    • 川植歯科医院 (157 m)
    • 杉本歯科 (166 m)
    • はやべ眼科 (188 m)
    • 丸福kishiwadaサービス付き (219 m)
    • 川植耳鼻咽喉科 (223 m)
    • 出水クリニック (229 m)
    • 大澤内科 (265 m)
    • 木村クリニック (302 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 岸和田市立朝陽幼稚園 (334 m)
    • 幼保連携型認定こども園東光こども園 (382 m)
    • 岸和田市立千喜里保育所 (412 m)
    • 岸和田市立大宮幼稚園 (514 m)
    • 聖母幼稚園 (722 m)
    • 岸和田市立大宮保育所 (746 m)
    • 中央保育園 (819 m)
    • 岸和田市立春木保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネスベルシモンエルポートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネスベルシモンエルポートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格255万～553万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
56万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より16.7% 低い↓
大阪府の平均より54.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
360万 〜 370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8285位
岸和田市
77棟中 52位
上野町東
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ハイネスベルシモンエルポートの相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイネスベルシモンエルポートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓360万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネスベルシモンエルポートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜598万円です。専有面積は約15㎡〜約24㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月360万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約18万円 (約59万円)南西-
2023年12月360万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年6月448万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-
2022年12月430万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)北西-
2022年11月430万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)北西-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネスベルシモンエルポートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡11件358.2万円（20.4万円）
21〜30㎡114件381万円（18万円）

ハイネスベルシモンエルポートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は381万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ハイネスベルシモンエルポートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階359.3万円17.2万円
4階〜5階408.3万円18.2万円
6階〜7階355.5万円17.7万円
8階〜9階373.5万円17.9万円
10階〜11階385.1万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等373.7万円17.8万円
1LDK/1SLDK等375.2万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西360.4万円17.5万円
西415万円18.7万円
北/北東/北西403.1万円18.8万円

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ハイネスベルシモンエルポートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.5万円1K20.01㎡--6〜10-
2024年1月3.1万円ワンルーム18.56㎡--1〜5-
2023年12月4.5万円1K21.39㎡--6〜10-
2023年11月3.3万円1K24.64㎡--1〜5-
2023年8月3.1万円1K20.01㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスベルシモンエルポートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.4万〜3.6万円
21.39㎡ / -
3階3.2万〜3.4万円
20.01㎡ / -
4階3.3万〜3.4万円
20.01㎡ / -
5階3.4万〜3.6万円
22.19㎡ / 北西
6階3.1万〜3.3万円
18.56㎡ / 南
7階3.4万〜3.6万円
20.01㎡ / 南
8階3.1万〜3.2万円
20.01㎡ / 北
9階3.6万〜3.8万円
21.39㎡ / 南西
10階3.7万〜3.9万円
21.39㎡ / 南
11階3.5万〜3.6万円
20.01㎡ / 南

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