ネオハイツ東岸和田駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府岸和田市土生町2294
- 交通
- JR阪和線「東岸和田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東岸和田駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツヒガシキシワダエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 岸和田市 土生町2294 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒596-0825 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府岸和田市土生町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の東岸和田駅で徒歩5分、アクセス良好です。下松駅から徒歩17分、岸和田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 岸和田市消防署 (688 m)
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- ひさほ保育園 (937 m)
- 岸和田市立旭幼稚園 (988 m)
- 岸和田市立太田幼稚園 (996 m)
- 岸和田市立常盤幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東岸和田駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東岸和田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,757万~2,491万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岸和田市の平均より25.5% 高い↑ 大阪府の平均より32.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東岸和田駅前の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
岸和田市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ東岸和田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東岸和田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,530万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して+45.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ東岸和田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 1,833.9万円(26.9万円) |
71〜80㎡ | 29件 | 1,932.1万円(26.6万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 2,274.4万円(27.3万円) |
ネオハイツ東岸和田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,932.1万円(㎡単価26.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ東岸和田駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
岸和田市の売買相場 | ネオハイツ東岸和田駅前のある岸和田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落(-73.9万円)、前年比で−10.36%下落(-168.1万円)しています。 |
---|---|
東岸和田駅の売買相場 | ネオハイツ東岸和田駅前のある最寄りの東岸和田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.61%下落(-347万円)、前年比で−20.7%下落(-371.4万円)しています。 |
ネオハイツ東岸和田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,018.2万円 | 28.6万円 |
3階〜4階 | 2,031.7万円 | 28.2万円 |
5階〜6階 | 1,774.9万円 | 25.3万円 |
7階〜8階 | 2,273.7万円 | 27.6万円 |
9階〜10階 | 1,690万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,857.3万円 | 26.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,274.4万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,905.3万円 | 26.5万円 |
ネオハイツ東岸和田駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ東岸和田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ東岸和田駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 71.01㎡ / 南東 | ||
2階 | 10.4万〜10.9万円 71.01㎡ / 南東 | ||
3階 | 10.1万〜10.6万円 68.81㎡ / 南西 | ||
4階 | 10.2万〜10.7万円 68.98㎡ / 南西 | ||
5階 | 10.5万〜11.1万円 71.01㎡ / 南東 | ||
6階 | 10.2万〜10.7万円 68.07㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.4万〜13.1万円 77.44㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 83.4㎡ / - | |
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 12.4万〜13万円 81.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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