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ネオハイツ東岸和田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

244人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市土生町2294
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ東岸和田駅前の基本情報

ネオハイツ東岸和田駅前は、1999年03月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,747万～2,491万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヒガシキシワダエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 岸和田市 土生町2294管理形態委託
郵便番号〒596-0825管理員常駐
築年月1999年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市土生町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩5分、アクセス良好です。下松駅から徒歩17分、岸和田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (344 m)
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (433 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (641 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (692 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (716 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (744 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ファミリーマート岸和田上松町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • JAいずみの本店 (834 m)
  • 公園4件
    • 宮の池公園 (756 m)
    • 今池公園 (776 m)
    • 寺池公園 (865 m)
    • 野田公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (131 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (145 m)
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (190 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (221 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (342 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (545 m)
    • セブンイレブン 岸和田作才町1丁目店 (597 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (793 m)
  • スーパー5件
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (337 m)
    • サンディ 東岸和田店 (423 m)
    • トークタウン協組 (669 m)
    • イオン東岸和田店 (670 m)
    • 万代 東岸和田店 (733 m)
  • 学校/教育施設8件
    • GENKIキッズ (345 m)
    • 大阪府立岸和田支援学校 (685 m)
    • 大阪府立和泉高校 (696 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (912 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (926 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (932 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (963 m)
    • 岸和田市立岸城中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岸和田 (253 m)
    • 岸和田市立旭図書館 (256 m)
    • 岸和田税務署 (604 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (649 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (681 m)
    • 岸和田市消防署 (688 m)
    • 岸和田警察署 (693 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (756 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (757 m)
    • 岸和田保健所 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋整形外科 (125 m)
    • かたやま歯科 (151 m)
    • 東岸和田クリニック (167 m)
    • 介護センターそうせい東岸和田 (187 m)
    • ひとねクリニック (223 m)
    • かねはら皮フ科クリニック (243 m)
    • 三井歯科医院 (243 m)
    • さかくら旭クリニック (254 m)
    • みなみ耳鼻咽喉科クリニック (265 m)
    • 岸和田クリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 岸和田いずみ幼稚園 (336 m)
    • めだか保育園 (369 m)
    • 東岸和田こども園 (473 m)
    • 杉乃木保育園 (640 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (704 m)
    • ひさほ保育園 (937 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (988 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (996 m)
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ東岸和田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ東岸和田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,747万～2,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
84万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より25.9% 高い↑
大阪府の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6719位
岸和田市
77棟中 13位
土生町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ東岸和田駅前の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネオハイツ東岸和田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ東岸和田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,530万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年12月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年10月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ東岸和田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,018.2万円28.6万円
3階〜4階2,031.7万円28.2万円
5階〜6階1,774.9万円25.3万円
7階〜8階2,273.7万円27.6万円
9階〜10階1,690万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,857.3万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,274.4万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,905.3万円26.5万円

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ネオハイツ東岸和田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK68.98㎡-30.0万円1〜5南西
2017年1月11.0万円3LDK69.98㎡--1〜5南西
2016年12月11.0万円3LDK69.98㎡--1〜5南西
2016年12月11.0万円3LDK68.98㎡-30.0万円1〜5南西
2016年12月10.5万円3LDK68.98㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ東岸和田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
71.01㎡ / 南東
2階10.4万〜10.9万円
71.01㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
68.81㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
68.98㎡ / 南西
5階10.5万〜11.1万円
71.01㎡ / 南東
6階10.2万〜10.7万円
68.07㎡ / 南東
7階12.4万〜13.1万円
77.44㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
83.4㎡ / -
8階
9階
10階12.4万〜13万円
81.52㎡ / 南西

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