リヴィエール21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府岸和田市土生町4056-18
- 交通
- ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエール21の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールニジュウイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 岸和田市 土生町4056-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒596-0825 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府岸和田市土生町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩6分、アクセス良好です。岸和田駅から徒歩16分、蛸地蔵駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 岸和田いずみ幼稚園 (642 m)
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- 久保保育所 (824 m)
- 杉乃木保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール21の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 646万～1,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岸和田市の平均より35.4% 低い↓ 大阪府の平均より64.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエール21の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.5万円
岸和田市の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴィエール21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,780万円です。専有面積は約49㎡〜約79㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール21の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 710万円（13.3万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,153.3万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,516.3万円（20.6万円） |
リヴィエール21の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リヴィエール21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 463.3万円 | 9万円 |
| 3階〜4階 | 1,417.7万円 | 19.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,047.6万円 | 15.1万円 |
| 7階〜8階 | 950万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.5万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,161.5万円 | 16.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 950万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,154万円 | 16.7万円 |
| 西 | 1,726.2万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,352万円 | 19.6万円 |
リヴィエール21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエール21の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4.9万円 | 2LDK | 49.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 4.9万円 | 2LDK | 49.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 4.9万円 | 2LDK | 49.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 4.9万円 | 2LDK | 49.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 4.9万円 | 2LDK | 49.74㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール21の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 49.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜5万円 54.8㎡ / 北東 | 6.4万〜6.7万円 73.68㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 74.72㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 69.09㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 70.13㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 69.09㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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