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プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
7階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円7階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴29件2023年11月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％7階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市土生町4丁目3-2
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩3分
築年月
2010年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの基本情報

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアは、大和ハウス工業によって2010年07月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,678万～3,899万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヒガシキシワダエキマエスイートスクエア管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 岸和田市 土生町4丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒596-0825管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり122円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市土生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下松駅から徒歩19分、岸和田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (119 m)
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (173 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (479 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (580 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田畑町店内出張所(ATM) (881 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (966 m)
  • 公園3件
    • 今池公園 (764 m)
    • 宮の池公園 (938 m)
    • 野田公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (77 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (129 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (306 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (310 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (517 m)
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (528 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (562 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 岸和田作才町1丁目店 (760 m)
  • スーパー5件
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (115 m)
    • サンディ 東岸和田店 (176 m)
    • トークタウン協組 (455 m)
    • イオン東岸和田店 (462 m)
    • 万代 東岸和田店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立岸和田支援学校 (428 m)
    • GENKIキッズ (605 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (699 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (719 m)
    • 大阪府立和泉高校 (749 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (768 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (812 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 岸和田市立旭図書館 (60 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (454 m)
    • ハローワーク岸和田 (506 m)
    • 岸和田税務署 (520 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (802 m)
    • 岸和田市消防署 (809 m)
    • 岸和田市役所 環境課 (851 m)
    • 岸和田警察署 (860 m)
    • 岸和田保健所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • かねはら皮フ科クリニック (60 m)
    • 三井歯科医院 (60 m)
    • さかくら旭クリニック (65 m)
    • みなみ耳鼻咽喉科クリニック (66 m)
    • ひとねクリニック (69 m)
    • 東岸和田クリニック (100 m)
    • かたやま歯科 (125 m)
    • 中嶋整形外科 (147 m)
    • 塩田医院 (205 m)
    • ひかり眼科 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岸和田いずみ幼稚園 (194 m)
    • 東岸和田こども園 (244 m)
    • めだか保育園 (448 m)
    • ひさほ保育園 (678 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (779 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (804 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (843 m)
    • 岸和田市立旭保育所 (891 m)
    • 杉乃木保育園 (901 m)
    • 久保保育所 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,678万～3,899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より98.9% 高い↑
大阪府の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3540位
岸和田市
77棟中 1位
土生町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,390万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年10月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年9月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東済
2023年8月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東済
2023年7月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,255万円（48.8万円）
71〜80㎡26件2,978.1万円（39.3万円）
81〜90㎡5件3,238万円（39万円）

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,005万円37.3万円
4階〜6階2,808.3万円36.8万円
7階〜9階2,958.8万円39.1万円
10階〜12階2,998.6万円39.1万円
13階〜14階3,253万円45.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,663.3万円36.7万円
3LDK/3SLDK等3,027.1万円43.3万円
4LDK/4SLDK等3,022.5万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,004.7万円39.9万円

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの売却のご相談

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プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月11.0万円4LDK78.25㎡3.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
78.25㎡ / 南東
2階10.5万〜11.1万円
78.25㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
82.96㎡ / 南東
4階9.9万〜10.4万円
72.49㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
72.49㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
78.25㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
72.49㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
78.45㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
66.64㎡ / 南
8階
9階10.1万〜10.6万円
72.49㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
82.96㎡ / 南東
10階11万〜11.5万円
78.25㎡ / 南東
11階10.2万〜10.7万円
72.49㎡ / 南東
12階11.1万〜11.6万円
78.25㎡ / 南東
13階10.3万〜10.8万円
72.49㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
78.25㎡ / 南東
14階9.5万〜10万円
66.64㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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