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プリマード東岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新
家賃相場7.7万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市土生町5丁目1-34
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩3分
築年月
1999年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プリマード東岸和田の基本情報

プリマード東岸和田は、1999年08月に竣工された総戸数100戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,660万～2,416万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリマードヒガシキシワダ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 岸和田市 土生町5丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒596-0825管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建14階建間取り2LDK、3SLK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市土生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸和田駅から徒歩20分、下松駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (101 m)
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (104 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (220 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (263 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (683 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田畑町店内出張所(ATM) (944 m)
    • ファミリーマートJR東岸和田 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園3件
    • 今池公園 (645 m)
    • 野田公園 (915 m)
    • 宮の池公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (224 m)
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (279 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (399 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (417 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (420 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (423 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 土生町2丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート イル・サローネ貝塚店 (754 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 東岸和田店 (59 m)
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (108 m)
    • トークタウン協組 (239 m)
    • イオン東岸和田店 (246 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立岸和田支援学校 (259 m)
    • 大阪府立和泉高校 (683 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (733 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (751 m)
    • GENKIキッズ (786 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (863 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (909 m)
    • 岸和田市立岸城中学校 (996 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岸和田市立旭図書館 (191 m)
    • 岸和田税務署 (372 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (538 m)
    • ハローワーク岸和田 (643 m)
    • 岸和田市役所 環境課 (694 m)
    • 岸和田保健所 (846 m)
    • 岸和田警察署 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩田医院 (19 m)
    • ひかり眼科 (21 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (49 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科・形成外科 (57 m)
    • Win鍼灸整骨院 (82 m)
    • 安田クリニック (82 m)
    • ニチイケアセンターはぶ (91 m)
    • あおぞらけやき歯科クリニック (102 m)
    • 岡森医院 (152 m)
    • いけだ矯正歯科クリニック (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東岸和田こども園 (32 m)
    • 岸和田いずみ幼稚園 (378 m)
    • めだか保育園 (452 m)
    • ひさほ保育園 (509 m)
    • 久保保育所 (695 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (771 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (802 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (945 m)
    • 岸和田市立城内保育所 (953 m)
    • 岸和田市立旭保育所 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリマード東岸和田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリマード東岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,660万～2,416万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
75万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より11.5% 高い↑
大阪府の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7344位
岸和田市
77棟中 27位
土生町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリマード東岸和田の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プリマード東岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリマード東岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年12月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年11月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年10月2,498万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2022年11月2,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリマード東岸和田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,123.6万円（27.7万円）
81〜90㎡23件1,993.5万円（24.7万円）
91〜100㎡10件2,420万円（26.7万円）

プリマード東岸和田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,993.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プリマード東岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,956.5万円24.2万円
4階〜6階2,362万円26万円
7階〜9階2,103.1万円26.3万円
10階〜12階1,878.6万円23.8万円
13階〜14階2,095.8万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,956.9万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,375.5万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,077.1万円25.5万円

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プリマード東岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.7万円3LDK80.05㎡10.0万円7.7万円1〜5南
2020年7月7.7万円3LDK80.05㎡10.0万円7.7万円1〜5西
2017年5月7.7万円3LDK80.05㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2017年4月7.7万円3LDK80.05㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2015年6月10.0万円4LDK90.76㎡10.0万円20.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリマード東岸和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
80.99㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
80.9㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
80.05㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
80.05㎡ / 西		8.6万〜9万円
90.76㎡ / 南
5階
6階8.5万〜8.9万円
90.76㎡ / 南西
7階7.7万〜8.1万円
80.05㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
80.05㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
90.76㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
73.68㎡ / 南
10階
11階7.7万〜8.1万円
78.9㎡ / 南
12階7.9万〜8.3万円
80.9㎡ / 南
13階7.8万〜8.2万円
78.9㎡ / 南
14階7.7万〜8.1万円
78.9㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
90.76㎡ / -

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