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ルイシャトレ岸和田春木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴88件2023年02月01日更新
家賃相場7.9万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市八幡町8-89
交通
  • 南海本線「春木駅」徒歩11分
築年月
2008年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ岸和田春木の基本情報

ルイシャトレ岸和田春木は、ニチモによって2008年09月に竣工された総戸数149戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,659万～2,324万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレキシワダハルキ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 岸和田市 八幡町8-89管理形態委託
郵便番号〒596-0023管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり116円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の春木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。忠岡駅から徒歩13分、和泉大宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ラパーク岸和田店内出張所(ATM) (397 m)
    • セブン銀行 万代 岸和田磯上店 共同出張所 (422 m)
    • セブン銀行 ラパーク 岸和田 共同出張所 (422 m)
    • ファミリーマート岸和田吉井町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • セブン銀行 春木駅ヨコ商業施設 共同出張所 (661 m)
    • 池田泉州銀行 春木支店 (667 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 春木駅出張所 無人ATM (673 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春木駅前店内出張所(ATM) (718 m)
    • 大阪信用金庫春木支店 (735 m)
    • 池田泉州銀行忠岡支店 (797 m)
  • 公園3件
    • 八幡山公園 (291 m)
    • 北公園 (918 m)
    • 忠岡公園 (980 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岸和田八幡町店 (317 m)
    • ローソン 南海春木駅前店 (578 m)
    • ファミリーマート 吉井町2丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 小浦忠岡南店 (691 m)
    • ファミリーマート 春木駅前店 (703 m)
    • ローソン 岸和田加守町三丁目店 (908 m)
  • スーパー5件
    • 長崎屋 岸和田店 (410 m)
    • 万代 岸和田磯上店 (425 m)
    • スーパーイナリ (695 m)
    • スーパー玉出 岸和田店 (758 m)
    • 松源 岸和田中井店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岸和田市立 大芝第1チビッコホーム (363 m)
    • 岸和田市立大芝小学校 (432 m)
    • 岸和田市立 春木第1チビッコホーム (540 m)
    • 岸和田市立春木小学校 (541 m)
    • 岸和田市立春木中学校 (607 m)
    • 岸和田市立北中学校 (648 m)
    • 忠岡町立忠岡小学校 (764 m)
    • 忠岡町立 忠岡小学校留守家庭児童学級 (776 m)
    • 岸和田市立 城北第1チビッコホーム (845 m)
    • 岸和田市立城北小学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田市消防署春木分署 (172 m)
    • 岸和田市立 大芝地区公民館 (230 m)
    • 岸和田警察署 春木交番 (232 m)
    • 春木サービスセンター (433 m)
    • 岸和田市立春木図書館 (466 m)
    • 岸和田市立 春木地区公民館・春木青少年会館 (610 m)
    • 岸和田警察署 吉井町交番 (709 m)
    • 忠岡町立図書館 (770 m)
    • 岸和田市立 城北地区公民館 (797 m)
    • 岸和田警察署 春木南交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉原耳鼻咽喉科 (125 m)
    • 川上歯科医院 (242 m)
    • よねたに歯科クリニック (266 m)
    • よりあい倶楽部(NPO法人) デイサービス岸和田 (356 m)
    • G鍼灸整骨院 (366 m)
    • ニチイケアセンター岸和田 (373 m)
    • こばやし整骨院 (374 m)
    • メゾン・デ・サントネール春木 (410 m)
    • あぶみクリニック (467 m)
    • 松本整骨院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岸和田市立大芝幼稚園 (364 m)
    • はちまん認定こども園 (390 m)
    • 春木カトリック幼稚園 (393 m)
    • 岸和田市立春木幼稚園 (476 m)
    • 双葉児童園 (707 m)
    • 岸和田市立城北幼稚園 (708 m)
    • 幼保連携型認定こども園チューリップ保育園 (713 m)
    • 岸和田市立城北保育所 (717 m)
    • 忠岡町立忠岡幼稚園 (725 m)
    • この花こども園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ岸和田春木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,659万～2,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より19.6% 高い↑
大阪府の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6992位
岸和田市
77棟中 20位
八幡町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルイシャトレ岸和田春木の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルイシャトレ岸和田春木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ岸和田春木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,290万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2022年12月2,290万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)--
2022年6月1,680万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-
2022年6月2,490万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南西-
2022年4月1,680万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ岸和田春木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,938.1万円（28.2万円）
71〜80㎡73件1,971万円（27.4万円）
81〜90㎡17件2,269.4万円（26.8万円）

ルイシャトレ岸和田春木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,971万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルイシャトレ岸和田春木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,060.4万円28.3万円
4階〜5階1,931.4万円26.4万円
6階〜7階2,068.1万円26.8万円
8階〜9階1,943.1万円27.3万円
10階〜11階2,083.8万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,951.1万円28万円
3LDK/3SLDK等1,993.4万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,218万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,023.9万円27.5万円
東1,680万円24.4万円
北/北東/北西1,930万円26.4万円

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ルイシャトレ岸和田春木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月8.9万円2SLDK68.79㎡-20.0万円1〜5南東
2017年12月9.5万円3LDK68.79㎡19.0万円28.5万円1〜5-
2017年9月9.5万円3LDK68.79㎡19.0万円28.5万円1〜5-
2016年1月7.9万円3LDK68.79㎡-20.0万円1〜5南東
2015年11月8.9万円2SLDK68.79㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ岸和田春木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
68.79㎡ / 南東		8.6万〜9万円
70.36㎡ / 南東
2階8.6万〜9万円
68.79㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
70.15㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
85.28㎡ / -
3階8.6万〜9万円
68.79㎡ / -		8.6万〜9万円
68.79㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
68.79㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
76.58㎡ / 南東
5階8.9万〜9.3万円
70.15㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
70.27㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
85.28㎡ / -
6階8.9万〜9.4万円
70.27㎡ / -
7階8.9万〜9.3万円
73.15㎡ / 北東		10.9万〜11.5万円
85.28㎡ / 南東
8階9.1万〜9.5万円
70.27㎡ / 南東
9階9.1万〜9.5万円
70.15㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
70.27㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
73.15㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
85.28㎡ / -		10.3万〜10.9万円
79.05㎡ / 南西

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