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アドリーム交野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴219件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 8.9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

住所
大阪府交野市幾野1丁目10
交通
  • 京阪交野線「交野市駅」徒歩12分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドリーム交野の基本情報

アドリーム交野は、日本信販によって1994年02月に竣工された総戸数240戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,272万～1,915万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームカタノ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 交野市 幾野1丁目10管理形態委託
郵便番号〒576-0054管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本信販バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市幾野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の交野市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。郡津駅から徒歩15分、河内磐船駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 交野市役所出張所 無人ATM (456 m)
    • JA北河内交野支店 (477 m)
    • ファミリーマート幾野4丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 関西みらい銀行 交野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (627 m)
    • 関西みらい銀行 交野郡津出張所 (627 m)
    • 京都信用金庫交野支店 (644 m)
    • りそな銀行 交野出張所(枚方支店) (760 m)
    • 京都銀行交野支店 (780 m)
    • 枚方信用金庫交野支店 (782 m)
    • 三菱UFJ銀行交野支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 郡津公園 (278 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 交野市役所前店 (428 m)
    • セブンイレブン 交野私部4丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 幾野四丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 交野市駅前店 (696 m)
    • ファミリーマート 交野私部店 (746 m)
    • ローソン 交野梅が枝住宅前店 (768 m)
    • セブンイレブン 交野倉治9丁目店 (793 m)
    • ローソン 交野私部西店 (954 m)
    • ローソン 交野倉治一丁目店 (960 m)
  • スーパー4件
    • スーパーツジトミ交野店 (367 m)
    • ラッキー 交野店 (455 m)
    • 株式会社万代郡津店 (810 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 交野店 (891 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 交野市立 郡津放課後児童会 分室 (316 m)
    • 交野市立 長宝寺児童会 (413 m)
    • 交野市立長宝寺小学校 (413 m)
    • 交野市立第二中学校 (427 m)
    • 交野市立郡津小学校 (582 m)
    • 交野市立 郡津児童会 (582 m)
    • 交野市立 交野児童会 (748 m)
    • 交野市立交野小学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 交野市立第一児童センター図書室 (293 m)
    • 交野市役所 (448 m)
    • 交野警察署 倉治交番 (553 m)
    • 郡津公民館 (612 m)
    • 交野警察署 交野市駅前交番 (713 m)
    • 交野市役所 交野市文化財係 (749 m)
    • 交野市立青年の家図書室 (788 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第二集会所 (795 m)
    • 交野女子学院 (831 m)
    • 交野市役所 学校給食センター・おりひめ給食センター (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田歯科医院 (108 m)
    • 山口整骨院 (273 m)
    • さくらクリニック (298 m)
    • 小山歯科医院 (332 m)
    • しぇら鍼灸整骨院 (338 m)
    • 宝田クリニック (431 m)
    • ニチイケアセンター幾野 (432 m)
    • おざき内科クリニック (464 m)
    • 梶歯科医院 (467 m)
    • 白井皮フ科医院 (478 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 交野市立第3認定こども園 (434 m)
    • わかばこども園 (445 m)
    • 認定こども園私部保育園 (721 m)
    • にこにこ保育園 (814 m)
    • 交野幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム交野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム交野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,272万～1,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較交野市の平均より20.7% 低い↓
大阪府の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8083位
交野市
29棟中 19位
幾野
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドリーム交野の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アドリーム交野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↓1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム交野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(219件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年3月1,480万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2024年1月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム交野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,422万円（20.4万円）
71〜80㎡213件1,405.2万円（19.2万円）
81〜90㎡1件1,980万円（24.2万円）
91〜100㎡3件1,780万円（19.6万円）

アドリーム交野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,405.2万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アドリーム交野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,417万円19.2万円
3階〜4階1,401.5万円19.2万円
5階1,362.5万円18.8万円
6階1,393.3万円19.3万円
7階1,426.7万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,364.2万円19万円
4LDK/4SLDK等1,603.5万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,447.6万円19.1万円
東1,453.3万円20万円
西1,342.1万円19.1万円

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アドリーム交野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK70.2㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2021年1月8.5万円3LDK70.2㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2020年12月8.5万円3LDK70.2㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2020年11月8.5万円3LDK70.2㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2020年10月8.5万円3LDK70.2㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム交野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜7.9万円
70.2㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
90.78㎡ / -
2階8万〜8.4万円
72.6㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
79.15㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
73.64㎡ / 南
4階7.9万〜8.2万円
70.2㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
85.04㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
71.66㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
79.01㎡ / -
6階8万〜8.4万円
70.56㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
90.78㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
72.13㎡ / -		10.3万〜10.8万円
87.9㎡ / -

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