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ライラ交野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
3階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円3階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴58件2023年03月03日更新
家賃相場11万 〜 12.9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

住所
大阪府交野市私部南2丁目23-8
交通
  • 京阪交野線「交野市駅」徒歩11分
築年月
2000年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライラ交野の基本情報

ライラ交野は、前田組によって2000年03月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は前田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,862万～2,219万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライラカタノ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 交野市 私部南2丁目23-8管理形態委託
郵便番号〒576-0035管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社前田組バイク置き場あり
施工会社前田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市私部南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の交野市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。河内磐船駅から徒歩14分、河内森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートかわちいわふね 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • JA北河内交野中央支店 (462 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 交野市役所出張所 無人ATM (569 m)
    • 関西みらい銀行 交野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
    • 関西みらい銀行 交野郡津出張所 (715 m)
    • 枚方信用金庫交野支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ交野店内出張所(ATM) (764 m)
    • ファミリーマート備前屋天野が原 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 三菱UFJ銀行交野支店 (795 m)
    • りそな銀行 交野出張所(枚方支店) (797 m)
  • 公園1件
    • 私部公園 (375 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 交野私部店 (297 m)
    • ファミリーマート 交野森北一丁目店 (483 m)
    • ローソン 交野私部西店 (572 m)
    • セブンイレブン 交野市役所前店 (656 m)
    • セブンイレブン 交野天野が原町2丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 交野市駅前店 (712 m)
    • セブンイレブン 交野私部4丁目店 (799 m)
    • ローソン JR河内磐船駅前店 (802 m)
    • ファミリーマート 河内いわふね店 (866 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 河内磐船店 (572 m)
    • ラッキー 交野店 (675 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 交野店 (765 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 交野市立第一中学校 (152 m)
    • 大阪府立交野高校 (577 m)
    • 交野市立交野小学校 (620 m)
    • 交野市立 交野児童会 (621 m)
    • 交野市立岩船小学校 (628 m)
    • 交野市立 岩船児童会 (628 m)
    • 交野市立第四中学校 (835 m)
    • 交野市立 郡津放課後児童会 分室 (894 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 交野市立青年の家図書室 (441 m)
    • 交野市役所 交野市文化財係 (476 m)
    • 交野市役所 (584 m)
    • 交野警察署 交野市駅前交番 (811 m)
    • 交野市消防署 (902 m)
    • 交野市消防本部 (909 m)
    • 森区民ホール (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 山添医院 (281 m)
    • 中山整骨院 (447 m)
    • さじま歯科医院 (485 m)
    • 石塚歯科医院 (487 m)
    • 松野歯科クリニック (522 m)
    • 牛嶋歯科医院 (525 m)
    • 梅垣麻酔科クリニック (526 m)
    • たなか整骨院 (527 m)
    • 松吉医院 (540 m)
    • 雲川歯科医院 (579 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 天野が原保育園 (485 m)
    • 認定こども園私部保育園 (491 m)
    • 開智幼稚園 (546 m)
    • わかばこども園 (565 m)
    • にこにこ保育園 (585 m)
    • さくら保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライラ交野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライラ交野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～2,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較交野市の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7353位
交野市
29棟中 14位
私部南
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライラ交野の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75万円

  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライラ交野の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライラ交野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,400万円です。専有面積は約82㎡〜約92㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年2月2,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年1月2,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-
2022年12月2,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-
2022年11月2,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライラ交野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡8件2,007.5万円（24.5万円）
91〜100㎡52件2,143.8万円（23.3万円）

ライラ交野の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.8万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライラ交野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,033.3万円24.8万円
2階〜3階2,117.7万円23.2万円
4階〜5階2,400万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,955万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,135.1万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,135.5万円23.6万円

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ライラ交野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.9万円4LDK92.65㎡-20.0万円1〜5南
2017年2月12.9万円4LDK92.65㎡-20.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK82.0㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2013年7月11.0万円3LDK78.89㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライラ交野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
82.3㎡ / -		10.3万〜10.9万円
82.02㎡ / 南
2階
3階10.4万〜10.9万円
82.02㎡ / -		11.7万〜12.3万円
92.65㎡ / -
4階
5階11.9万〜12.5万円
92.65㎡ / 南東

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