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ライラ磐船

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

住所
大阪府交野市森北1丁目32
交通
  • ＪＲ片町線「河内磐船駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライラ磐船の基本情報

ライラ磐船は、マエダエステートによって2001年03月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は前田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,746万～3,373万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライライワフネ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 交野市 森北1丁目32管理形態自主管理
郵便番号〒576-0036管理員なし
築年月2001年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マエダエステートバイク置き場あり
施工会社前田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の河内磐船駅で徒歩5分、アクセス良好です。河内森駅から徒歩8分、私市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河内いわふね店内出張所(ATM) (216 m)
    • JA北河内磐船支店 (289 m)
    • ファミリーマートかわちいわふね 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
  • 公園2件
    • 私部公園 (489 m)
    • 天野川緑地 (902 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン JR河内磐船駅前店 (151 m)
    • ファミリーマート 河内いわふね店 (230 m)
    • ファミリーマート 交野森北一丁目店 (238 m)
    • ローソン 交野私市四丁目店 (925 m)
  • スーパー1件
    • 関西スーパー 河内磐船店 (212 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 交野市立岩船小学校 (119 m)
    • 交野市立 岩船児童会 (122 m)
    • 大阪府立交野高校 (516 m)
    • 交野市立第一中学校 (631 m)
    • 交野市立第四中学校 (648 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 森区民ホール (280 m)
    • 交野警察署 磐船交番 (364 m)
    • 交野市消防署 (772 m)
    • 交野市消防本部 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科医院 (64 m)
    • 多々内科クリニック (117 m)
    • タマムラ歯科クリニック (123 m)
    • ひびきクリニック (124 m)
    • 藤原皮フ科 (124 m)
    • いかい耳鼻咽喉科 (124 m)
    • 大山医院 (124 m)
    • ながお心療内科 (128 m)
    • 楠元歯科医院 (158 m)
    • アミーユ交野 (176 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • さくら保育園 (146 m)
    • 開智幼稚園 (280 m)
    • 交野市立第1認定こども園 (470 m)
    • 天野が原保育園 (786 m)
    • 私市保育園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライラ磐船の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライラ磐船の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,746万～3,373万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較交野市の平均より59.5% 高い↑
大阪府の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4255位
交野市
29棟中 1位
森北
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライラ磐船の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.6万円

  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライラ磐船の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライラ磐船の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜2,880万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年9月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年8月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年7月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年6月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライラ磐船の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件2,487.5万円（33.2万円）
91〜100㎡1件2,880万円（31.7万円）

ライラ磐船の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.5万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライラ磐船の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,560万円33.6万円
3階2,373.3万円30.3万円
4階2,240万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,522.5万円33.2万円
4LDK/4SLDK等2,580万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,492.9万円33.2万円

ライラ磐船の売却のご相談

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ライラ磐船の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.8万円4LDK87.06㎡-50.0万円1〜5南東
2017年2月12.8万円4LDK87.06㎡-50.0万円1〜5南東
2017年1月15.0万円4LDK87.06㎡-50.0万円1〜5南東
2016年12月15.0万円4LDK87.06㎡-50.0万円1〜5南東
2016年11月15.0万円4LDK87.06㎡-50.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライラ磐船の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
74.46㎡ / -		11.1万〜11.7万円
82.86㎡ / -
3階10.5万〜11万円
77.84㎡ / -		11.4万〜11.9万円
82.0㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
74.46㎡ / 南東
5階11.9万〜12.5万円
87.06㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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