コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96
- 住所
- 大阪府交野市星田西5丁目5
- 交通
- ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモンシティホシダヴェルデコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 交野市 星田西5丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒576-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府交野市星田西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。星田駅から徒歩27分、忍ヶ丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (444 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (562 m)
- セブン銀行 フレンドマート 東寝屋川店 共同出張所 (878 m)
- 公園2件
- 打上公園 (320 m)
- 寝屋川公園 (918 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 寝屋川打上元町店 (772 m)
- セブンイレブン 寝屋川打上中町店 (972 m)
- スーパー2件
- フレスコ 星田店 (446 m)
- フレンドマート 東寝屋川店 (943 m)
- 学校/教育施設6件
- 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (561 m)
- 寝屋川市立梅が丘小学校 (605 m)
- 寝屋川市立明和小学校 (896 m)
- 寝屋川市立第四中学校 (975 m)
- 寝屋川市立 明和小学校留守家庭児童会 (985 m)
- 四條畷市立忍ケ丘小学校 (999 m)
- 公共施設/機関3件
- 寝屋川消防署明和出張所 (580 m)
- 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (632 m)
- 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (675 m)
- 病院/医療10件
- 清田医院 (469 m)
- クレモト歯科小児歯科 (492 m)
- 武田歯科医院 (519 m)
- 東寝屋川ごとう整骨院 (554 m)
- 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (602 m)
- 西岡針灸整骨院 (632 m)
- 宮原デンタルクリニック (642 m)
- まの歯科 (645 m)
- よしとみ歯科 (707 m)
- あらき内科 (744 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (470 m)
- 打上保育園 (510 m)
- 認定こども園第2アカシヤ保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～1,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 交野市の平均より37.0% 低い↓ 大阪府の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
交野市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,350万円です。専有面積は約79㎡〜約98㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,211.1万円（15.1万円） |
| 81〜90㎡ | 94件 | 1,515.5万円（18万円） |
| 91〜100㎡ | 54件 | 1,659.9万円（17.5万円） |
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,515.5万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,658.7万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 1,421.9万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 1,574.3万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,357.5万円 | 14.7万円 |
| 5階 | 1,387.8万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,508.7万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,692.2万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641.3万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,495.1万円 | 17.5万円 |
| 西 | 1,220.2万円 | 13.9万円 |
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コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 92.27㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 95.95㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 95.95㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 95.95㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 92.27㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 90.48㎡ / - | 8.6万〜9万円 98.83㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 87.32㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 95.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 85.87㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 93.11㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 67.58㎡ / - | 8万〜8.4万円 89.68㎡ / - | 8.6万〜9万円 95.95㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 88.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
