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デュアル交野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り6.0% 〜 7.33階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

105人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府交野市藤が尾2丁目5-16
交通
  • 京阪交野線「河内森駅」徒歩13分
築年月
1996年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュアル交野の基本情報

デュアル交野は、西森建設によって1996年02月に竣工された総戸数58戸の6階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約79㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,355万~1,971万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュアルカタノ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 交野市 藤が尾2丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒576-0022管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西森建設バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市藤が尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の河内森駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。河内磐船駅から徒歩14分、私市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 交野南プラザ (275 m)
    • セブン銀行 フレンドタウン 交野 共同出張所 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河内いわふね店内出張所(ATM) (808 m)
    • ファミリーマート交野藤が尾 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
    • JA北河内磐船支店 (919 m)
  • 公園3件
    • 妙見川緑地 (158 m)
    • 天野川緑地 (438 m)
    • 星田公園 (985 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 交野私市四丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 交野星田1丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 河内いわふね店 (796 m)
    • ローソン JR河内磐船駅前店 (870 m)
    • ローソン 交野星田北三丁目店 (922 m)
  • スーパー3件
    • Aコープ 星田店 (249 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 星田店 (956 m)
    • 関西スーパー 河内磐船店 (972 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 交野市立藤が尾小学校 (538 m)
    • 交野市立 藤が尾児童会 (538 m)
    • 交野市立第四中学校 (627 m)
    • 交野市立妙見坂小学校 (990 m)
    • 交野市立 妙見坂児童会 (992 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 交野市消防本部 (613 m)
    • 交野市消防署 (614 m)
    • 交野市役所 乙辺浄化センター (691 m)
    • 交野警察署 磐船交番 (732 m)
    • 森区民ホール (967 m)
    • 星田出張所 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター明星 (56 m)
    • デイサービスセンター天の川 (56 m)
    • ヘルパーステーション明星 (56 m)
    • ながひろ鍼灸整骨院 (200 m)
    • おかの歯科クリニック (243 m)
    • 河津歯科医院 (276 m)
    • はと産婦人科 (285 m)
    • 藤の街クリニック (299 m)
    • 星田南病院ケアセンター (306 m)
    • 星田南病院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こども園ふじがお幼稚園 (259 m)
    • こども園ふじが丘保育園 (282 m)
    • 私市保育園 (419 m)
    • ほしだ幼稚園 (858 m)
    • さくら保育園 (875 m)
    • 交野市立第1認定こども園 (934 m)
    • 開智幼稚園 (953 m)
    • 星田こども園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュアル交野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュアル交野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,355万~1,971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較交野市の平均より9.0% 低い↓
大阪府の平均より43.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7644位
交野市
29棟中 16位
藤が尾
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュアル交野の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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デュアル交野の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比1,420万〜1,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュアル交野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)-
2023年12月1,800万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)-
2023年11月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南西-
2023年11月1,800万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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デュアル交野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.8万円3LDK64.6㎡-20.0万円6〜10-
2021年1月7.8万円3LDK64.6㎡-20.0万円6〜10西
2020年12月7.8万円3LDK64.6㎡-20.0万円6〜10-
2020年11月7.8万円3LDK64.6㎡-20.0万円6〜10-
2020年10月7.8万円3LDK64.6㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュアル交野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
69.25㎡ / -
9.6万〜10.1万円
77.88㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
67.33㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
79.35㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
67.33㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
64.6㎡ / -
6階7.6万〜8万円
66.7㎡ / 東

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