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ルネ羽衣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
6階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円6階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴163件2023年10月31日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％6階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98

住所
大阪府高石市羽衣1丁目6-1
交通
  • ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
築年月
1975年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ羽衣の基本情報

ルネ羽衣は、安宅産業によって1975年10月に竣工された総戸数137戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約108㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は746万～1,958万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネハゴロモ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 高石市 羽衣1丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒592-0002管理員日勤
築年月1975年10月管理費1㎡あたり103円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高石市羽衣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東羽衣駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。羽衣駅から徒歩4分、浜寺公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 三菱UFJ銀行羽衣支店 (131 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (157 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (205 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (205 m)
    • 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (348 m)
    • 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (350 m)
    • ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
  • 公園5件
    • 浜寺公園 (288 m)
    • 羽衣アオギリ緑地 (514 m)
    • 羽衣ヤブツバキ緑地 (720 m)
    • 第1号泉北臨海緑地 (725 m)
    • 浜寺公園交通遊園 (808 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高石羽衣一丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 羽衣駅西店 (157 m)
    • ファミリーマート 羽衣駅東店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (297 m)
    • セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (420 m)
    • ローソン 浜寺公園店 (714 m)
  • スーパー4件
    • イケチュー羽衣店 (275 m)
    • オークワ 高石羽衣店 (334 m)
    • じゃんぼ食鮮館羽衣 (364 m)
    • じゃんぼ羽衣食鮮館 (365 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高石市立羽衣小学校 (475 m)
    • 私立羽衣学園高校 (478 m)
    • 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (494 m)
    • 高石市立東羽衣小学校 (551 m)
    • 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (589 m)
    • 私立羽衣国際大学 (652 m)
    • 羽衣国際大学 (672 m)
    • 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (696 m)
    • 堺市立浜寺南中学校 (773 m)
    • 近畿コンピュータ電子専門学校 (801 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高石市立 羽衣公民館 (41 m)
    • 高石警察署 東羽衣交番 (177 m)
    • 高石警察署 (493 m)
    • 高石市立 東羽衣公民館 (540 m)
    • 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (666 m)
    • 高石市立総合保健センター (692 m)
    • 浜寺元町寿楽苑 (877 m)
    • 浜寺元町公民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋小児歯科医院 (17 m)
    • 老人福祉センター 慶翠苑 (41 m)
    • 岩田皮膚科 (79 m)
    • 岩田医院 (79 m)
    • まんだい歯科 (80 m)
    • 飯田歯科医院 (85 m)
    • 南歯科医院 (91 m)
    • 池上耳鼻咽喉科 (104 m)
    • 岩橋クリニック (108 m)
    • 石田医院 (123 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園浜寺幼稚園 (379 m)
    • 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (618 m)
    • 高石市立北幼稚園 (760 m)
    • 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ羽衣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ羽衣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格746万～1,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高石市の平均より42.9% 低い↓
大阪府の平均より59.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8515位
高石市
42棟中 37位
羽衣
11棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ羽衣の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 高石市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネ羽衣の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,220万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ羽衣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜2,180万円です。専有面積は約49㎡〜約108㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月830万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年9月830万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年7月980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-
2023年6月980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-
2023年6月1,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)南西-

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-13.54％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ羽衣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件900万円（18万円）
51〜60㎡60件1,053.7万円（18.3万円）
61〜70㎡22件1,360.5万円（19.6万円）
71〜80㎡5件1,488万円（19.2万円）
81〜90㎡27件1,500.7万円（18.1万円）
91〜100㎡3件1,588.7万円（17.5万円）
101㎡〜59件1,855.7万円（17.1万円）

ルネ羽衣の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,053.7万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルネ羽衣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,540万円17万円
4階〜5階1,224.1万円20.1万円
6階〜7階1,312万円15.8万円
8階〜9階1,593.9万円17.7万円
10階〜11階1,261.3万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等957.8万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,298.3万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,752.1万円17万円
5LDK/5SLDK等2,031.8万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,482.5万円18.4万円
東826.3万円14.5万円
北/北東/北西710万円14.2万円

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ルネ羽衣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3DK54.19㎡-15.0万円6〜10東
2023年3月7.5万円3DK54.19㎡-15.0万円6〜10南東
2023年3月7.5万円2LDK57.04㎡-15.0万円1〜5-
2023年3月7.5万円3DK57.04㎡-15.0万円6〜10東
2023年2月7.5万円3DK57.04㎡-15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ羽衣の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
57.04㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
108.31㎡ / 南東
2階
3階7.3万〜7.6万円
57.04㎡ / 東		11万〜11.5万円
83.31㎡ / 南西
4階6.1万〜6.4万円
49.0㎡ / 北西
5階7.6万〜8万円
57.04㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
59.92㎡ / -
6階6.6万〜7万円
49.89㎡ / -		10.8万〜11.3万円
80.69㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
90.69㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
57.04㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
57.04㎡ / 東		14.5万〜15.2万円
108.31㎡ / -
8階6.3万〜6.7万円
49.89㎡ / 北西		11.3万〜11.8万円
83.31㎡ / 南西
9階7.7万〜8.1万円
57.04㎡ / -		11万〜11.5万円
80.69㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
108.31㎡ / 南西
10階8.1万〜8.5万円
59.92㎡ / -		9.5万〜10万円
69.52㎡ / 南東
11階7.8万〜8.2万円
57.04㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
57.04㎡ / 南東

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