メゾンドール羽衣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 大阪府高石市羽衣4丁目2-1
- 交通
- 南海本線「羽衣駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール羽衣の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールハゴロモ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 羽衣4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市羽衣4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の羽衣駅で徒歩9分、南海高師浜線も利用可能でアクセス良好です。伽羅橋駅から徒歩9分、東羽衣駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (501 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (510 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (515 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (556 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (601 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (602 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 公園5件
- 羽衣アオギリ緑地 (35 m)
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (271 m)
- 浜寺公園交通遊園 (310 m)
- 浜寺公園 (349 m)
- 第1号泉北臨海緑地 (702 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (505 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (562 m)
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 高石高師浜店 (625 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (651 m)
- スーパー4件
- オークワ 高石羽衣店 (186 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (531 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (536 m)
- イケチュー羽衣店 (670 m)
- 学校/教育施設5件
- 高石市立羽衣小学校 (339 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (372 m)
- 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (666 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (678 m)
- 私立羽衣学園高校 (848 m)
- 公共施設/機関5件
- 高石警察署 (97 m)
- 高石市立総合保健センター (216 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (481 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (527 m)
- 高石警察署 東羽衣交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 松岡整骨院 (103 m)
- 高石市立 在宅介護支援センター (134 m)
- 高石市立老人保健施設・居宅介護支援事業所・きゃらの郷 (134 m)
- 高石市立診療センター休日診療 (134 m)
- 高石市立診療センター (223 m)
- とどう整形外科クリニック (365 m)
- とどう歯科クリニック (390 m)
- 二階堂医院 (391 m)
- 二階堂眼科 (391 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院きゃらばし店 (454 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (223 m)
- 高石市立北幼稚園 (774 m)
- 幼保連携型認定こども園東羽衣こども園 (848 m)
- 認定こども園浜寺幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール羽衣の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール羽衣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～1,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高石市の平均より58.7% 低い↓ 大阪府の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドール羽衣の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.3万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール羽衣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール羽衣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,998万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール羽衣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 126件 | 950.7万円（14.4万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,371.7万円（16.9万円） |
メゾンドール羽衣の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドール羽衣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,095万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 1,028.9万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 1,280.1万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 933.8万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 941.3万円 | 14.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.6万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,049.4万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880.7万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,029.5万円 | 14.7万円 |
| 西 | 860万円 | 13.6万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 13万円 |
メゾンドール羽衣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール羽衣の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール羽衣の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 66.0㎡ / - | |||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 68.75㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 60.72㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 81.25㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 63.25㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 81.25㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 66.0㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 66.0㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 68.75㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 64.2㎡ / 南東 |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 大阪モノレール彩都線
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